小区公共区域属于业主还是物业

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  130****0307

  2022-12-10 16:06:04

  小区公共区域属于业主。根据《物权法》：业主对建筑物内的住宅、商品房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有、共同管理的权利。业主有权占有、使用、受益和处置其建筑物的专有部分。业主的权利不得危害建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

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  130****0192

  2022-12-10 19:59:03

  小区公共区域归属于业主共有。依据《物权法》：业主对建筑物里的住房、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分之外的共有一部分享有共有和一同管理工作的权利。
  业主并对建筑物专有部分享有占据、应用、投资回报处分的权利。业主履行权利不可严重危害建筑物的安全性，不可危害别的业主的合法权利。
  根据国家建筑物区别所有权法，共有一部分主要包括：专有部分之外的一部分，如过厅、电梯轿厢、过道、房顶、别墅地下室。

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  136****9934

  2022-12-10 12:15:24

  社区的公共区域属于业主的共同所有权。根据《物权法》，业主享有建筑物内住宅、商品房等专有部分的所有权，并享有专有部分以外共有部分的共同管理权。
  业主有权占有、使用、收入和处置其建筑物的专有部分。业主行使的权利不得危及建筑物的安全或者其他业主的合法权益。
  根据我国建筑区分所有权法，共有部分包括：门厅、电梯、走廊、屋顶、地下室等专有部分。

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