有公积金贷款的房子怎么卖?

其他3条回答

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  138****6770

  2022-11-16 05:40:12

  有个人公积金贷款房子能够进行出售，具体做法如下所示：
  1、转按揭贷款：最简单粗暴的一种方法，在二手房买卖中简单的来说就是把本人住房出售或出售给第三人而申办住房贷款变动贷款期限、变动贷款人或变更抵押物贷款。
  2、用买方的首付款缴清剩下贷款：这也是时下二手房交易里最能够应用的方式。这种方法适用原房主贷款信用额度比较低或者已经通过很多偿还后剩余贷款数量比较小的状况。一般来说，客户会认同首付房地产总成交量的30%至40%，卖家能够利用买方的首付将剩下贷款结清，随后撤消的房产预告登记，进行下一步买卖。
  3、利用金融机构贷款来缴清剩下贷款：假如卖家想要在售出房地产以前将贷款结清或买方尽管看中但是不想要选购贷款未缴清房产，可以采用这种方法。当然前提是房主有金融机构承认的质押物(如其他房产)用于申请办理贷款。那样房主就可以用质押向银行贷款出一定的款来结清需要售卖房产贷款，促使买卖交易取得成功。

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  133****6882

  2022-11-16 00:06:34

  有公积金贷款的房屋可以转售。转让抵押贷款：最简单、最直接的方法是将个人房屋出售或转让给第三方，申请个人房屋贷款变更贷款期限、借款人变更或抵押贷款变更。

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  133****6564

  2022-11-15 19:23:43

  有公积金贷款的房屋可以转售，具体方法如下：
  1、抵押贷款转让：最简单、最直接的方式，在二手住房销售中，一般是将个人住房出售或转让给第三方，申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押贷款。
  2.用买方首付支付剩余贷款:这是目前二手房交易中最常用的模式。这种方式适用于原房主贷款金额较低或大量返还后剩余贷款金额较小的情况。通常，买方会承认首付房产总成交额的30%至40%。卖方可以用买方的首付支付剩余贷款，然后取消房地产抵押登记，进行下一笔交易。
  3、利用银行贷款支付剩余贷款：如果卖方想在出售房地产前偿还贷款，或者买方不愿意购买未支付贷款的房地产，可以采用这种方式。但前提是业主有银行认可的抵押品（如其他财产）来申请贷款。这样，业主就可以通过抵押贷款向银行贷款来支付他想要出售的房地产贷款，以促进交易的成功。

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