经济适用房如何转商品房

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  131****8552

  2022-11-16 21:04:10

  1、最先经济适用房必须将质押贷款还完，也就是如果是那时候贷款买的房，便去金融机构提前还款放款。明确房子已满五年，看契税发票，不满意五年的经济适用房是转不上商品房的。
  2、提前准备材料证明。携带身份证件，如果是外地人的需要准备临时居住证，及其房屋产权证、房屋产权证复印件、彼此身份证户口本复印件、买房初始正本复印件、交易合同、银联信用卡一张。
  3、到建委缴纳税费。务必交纳地价款，售价为房屋买卖合同价的10%。务必交纳房产契税、企业增值税、个人所得税。
  4、交纳相关费用以后，在开展办理过户手续。

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  139****8251

  2022-11-16 11:14:54

  1.首先，经济适用房必须还清抵押贷款，也就是说，如果是当时贷款买的房子，就去银行提前还款。确认房屋已满五年，请查看契税发票。五年以下的经济适用房不能转让商品房。
  2.准备相关材料。携带身份证，如果是外地户口，需要携带临时居留证、房产证、房产证、双方身份证、购房原件、交易合同、银联卡。
  3.向建设局纳税。地价必须支付，原价为买房合同价的10%。契税、增值税和个人所得税必须缴纳。
  4.缴纳相关税费后，办理转让手续。

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