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哪些二手房不能买卖二手房交易时应如何防范风险

日期：2022-11-08 14:13:44 提问者：132****7194

共4个回答

130****7377
2022-11-08 17:54:12
下列二手房不能买卖：所有权有纠纷的，未依法取得房屋所有权证的，只取得使用权的，鉴定为危房的，已被列入拆迁公告范围的，法律限制交易的。防范风险应当注意房屋手续是否齐全，产权是否明确，注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意，注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠。
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其他3条回答

131****0645
2022-11-08 18:37:21
以下二手房不能买卖：如果存在所有权纠纷，未依法取得房屋所有权证书，仅取得使用权，被认定为危险房屋的，已纳入拆迁公告范围，交易受法律限制。为防范风险，应注意房屋手续是否齐全，产权是否清晰，是否有多个共有人，出租房屋转售是否经承租人同意，房屋质量是否真实，物业管理费用是否拖欠。
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138****0540
2022-11-08 18:12:48
以下二手房不可以交易：使用权有纠纷的，未依法取得房屋所有权证的，只取得使用权的，判定为危楼的，已列为拆迁公告区域范围，法律法规限制交易的。防范风险应注意房子办理手续齐全有效，产权年限是不是确立，留意存不存在好几个产权共有人，已房子出租的转售是不是通过承租人允许，留意房屋质量是否属实，物管费用是否存在托欠。
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135****0384
2022-11-08 16:12:39
以下二手房屋不能买卖：所有权有争议的，未依法取得房屋所有权证书的，只取得使用权的，认定为危险房屋的，已列入拆迁公告范围的，依法限制交易。为防范风险，应注意房屋程序是否完整，产权是否明确，是否有多个共有人，租赁房屋的转售是否经承租人同意，房屋质量是否真实，物业管理费是否拖欠。
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