毛坯房出租要注意些什么

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  136****4558

  2022-11-01 09:19:36

  1、出租的毛坯房有效证件要准备妥当，防止承租者规定查询有效证件。有效证件把主要包含建筑施工安全鉴定书、住房使用手册、住房质量检测报告、房地产开发基本建设项目竣工综合验收合格证书、工程建筑竣工验收备案表及其房屋产权证。
  2、小区业主假如要把毛坯房尽早出租，而且租个好价钱，那就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给看来房的租户留下一个深刻的印象。
  3、毛坯房的主体结构不能改。尽管毛坯房就是用来出租的，但并能确保之后小区业主也就不用这套房子了，并且，房子主体改造也存在一定的安全风险，因此，小区业主一定要跟承租者确立约定无法改变毛坯房的主体结构。
  4、在租赁协议中，约定承租人能否转租房该房屋。假如不能够，就确立约定好；假如能，就商议一个解决方法，转租房房租如何分。
  5、合同书时要约定好，房子出租后，承租者再度室内装修，装修预算彼此怎样担负，租期满后，家装材料又属于谁。
  6、审批承租者身份，还有他租房子就是用来干什么，确立约定不可以用该房做违法违纪事情。
  7、沟通好付款方法及其租期。保证金多少钱，押几付几，是电子器件付款或是现钱付款，合同书租期签多长时间等。

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  133****4670

  2022-11-01 03:24:37

  1、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
  2、业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。
  3、毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。
  4、在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好；如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。
  5、合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。
  6、审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。
  7、协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。

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  137****4343

  2022-11-01 00:00:01

  1.租赁的毛坯房证件应准备好，以防承租人要求检查证件。证书主要包括建筑工程质量认证、住宅使用说明书、住宅质量保证、房地产开发建设工程竣工综合验收证书、建筑竣工验收记录表和房地产证。
  2.业主要想尽快租出毛坯房，租个好价钱，就需要考虑一下，简单的装修毛坯房，给来看房的租客留下好印象。
  3.毛坯房的主体结构不能改变。虽然毛坯房是用来出租的，但它可以保证业主将来不会使用这所房子。此外，房屋主体的拆迁和改造也存在很大的安全隐患。因此，业主必须明确同意承租人不能改变毛坯房的主体结构。
  4.在租赁合同中，约定承租人是否可以转租房屋。如果没有，明确约定；如果可以，协商解决方案，如何分享转租租金。
  5.合同约定，房屋租赁后，承租人再次装修，双方如何承担装修费用，租赁期满后，装修材料属于谁。
  6.审核承租人的身份，以及他租房时用来做什么，明确约定不要用房子做违法乱纪的事情。
  7.协商付款方式和租期。押金是多少，押金是多少，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。

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