买房申请公积金贷款好还是申请商业贷款好

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  136****9811

  2022-09-16 22:05:05

  公积金贷款买房比商业服务贷款买房好，根本原因是公积金贷款的利率要非常低，贷款利息低代表着贷款的利率也会更加低。公积金借款实行的是央行的货款利率，五年以上的公积金货款利率是3.25%，二套房住宅公积金的银行贷款利率是贷款基准利率的1.1倍。商贷的则以相对应的期限LPR为定价基准点产生，而LPR的最新报价是1年限为3.7%，5年限以上就是4.6%。
  次之，商业服务贷款买房的一般是在房子总货款的三成上下，而公积金贷款买房得话，假如总建筑面积不得超过90平米得话，那样首付一般最少只需房屋总价的双层就行了;如果是总建筑面积在90平米之上得话，首付才能必须房子总额的三层。
  应注意的是，房子首套房的首付是三层，如果是二套房的，按照国务院的相关规定，首付必须在四层之上。而假定客户资产较为充足得话，还可以在最低水平上挑选增加首付款。

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  132****9961

  2022-09-16 17:45:20

  商业贷款的期限是相应的LPR形成定价基准点，而且LPR报价为1年期37%，5年期46%。其次，商业贷款买房一般在房子总金额的30%左右，而公积金贷款买房，如果建筑面积不超过90平方米，那么首付一般只需要两层房子的总价；

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  131****9079

  2022-09-16 13:22:35

  公积金贷款买房比商业贷款买房好，主要是因为公积金贷款利息低，贷款利率低意味着贷款利息低。公积金贷款为央行基准贷款利率，五年以上公积金贷款年利率为3.25%，二套房住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。商业贷款以相应期限为准LPR形成定价基准点，LPR1年期为3.7%，5年期以上为4.6%。
  其次，商业贷款买房一般在房屋总金额的30%左右，而公积金贷款买房，如果建筑面积不超过90平方米，首付一般最低，只要房屋总价的两层；如果建筑面积超过90平方米，首付将需要房屋总价值的三层。
  需要注意的是，房一套房的首付是三层。如果是两套房，按照国务院的规定，首付需要在四层以上。假设用户资金充裕，也可以选择最低标准的额外首付。

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