房产证没有过户房屋买卖合同有效吗
日期：2022-07-15 10:55:50
提问者：
共4个回答
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132****9031
2022-07-15 14:52:43
没有办理房产证过户的房屋买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没有过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
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其他3条回答
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135****0795
2022-07-15 13:24:29房屋未办理物权登记，导致房产证未转让，属于物权变更问题，不影响买卖合同的效力。未办理房产证转让的房屋买卖合同有效，但对房屋只享有债权，不发生物权变更。
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137****0649
2022-07-15 11:07:50并没有申请办理房产证过户的房屋买卖协议合理，但对房屋仅具有债务，不发生物权变动的法律效力。房屋未办理物权备案造成房屋产权证并没有产权过户归属于物权变动难题，不影响交易合同的效力。
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133****0459
2022-07-15 10:57:06未办理房产证转让的房屋销售合同有效，但对房屋只享有债权，不发生物权变更的效力。房屋未办理物权登记，导致房产证未转让，不影响销售合同的效力。
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