房产证的契税和房屋维修基金怎样收取

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  132****2029

  2022-07-01 14:36:25

  1、第一套住房的支付规定如下：1.如果个人购买普通住房，且该住房是家庭唯一的住房，如果购买的普通商品住宅面积小于90平方米（含90平方米），则契税为1%。契税适用税率由省人民政府确定，自治区、直辖市根据前款规定的范围内的实际情况，报财政部、国家税务总局备案。

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  133****1902

  2022-07-01 14:19:35

  一、首套交纳要求如下所示：1、本人选购普通住宅，且该住宅为家庭唯一住房的，所购一般商品房户型总面积在90平米(含90平米)下列的，契税依照1%实行。2、户型总面积在90平米到144平米(含144平米)的，征收率减半征收，即具体征收率为1.5%。3、所购住房户型总面积在144㎡之上的，契税征收率依照3%征缴。二、二套房交纳要求如下所示：选购非普通住房、二套及左右住宅，及其商业服务投资型房地产(铺面、办公写字楼、商务公寓等)，均依照3%的征收率收税。三、有关房屋维修基金：1、商品房销售时，购房者与售房企业理应签署相关房屋维修基金交缴承诺，购房者理应按购房的钱2-3%的百分比向售房企业缴纳房屋维修基金。2、售房企业委托扣除的房屋维修基金属整体小区业主共同所有，不计入住房销售额。3、第一期专项维修资金存缴的执行标准为：高层住宅(含带家用电梯的双层)90元/平米、双层(含独栋别墅)50元/平米。 法律规定：《中华人民共和国契税法》第三条契税征收率为3—5%。契税的税率，由省、自治州、市辖区市人民政府在前款规范的频率内依照该区域的具体情况明确，并报财务部和国税总局办理备案。

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  135****1738

  2022-07-01 13:33:52

  1.第一套房的缴纳规定如下:1。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积小于90平方米(含90平方米)的，契税按1%执行。2.如果户型面积平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为1.5%。3.购买的房屋面积超过144平方米的，契税税率按3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商业公寓等)。)，按3%的税率征税。3.关于房屋维修基金:1。商品房销售时，买受人与卖方签订相关房屋维修基金交付协议，买受人按购房款2-3%的比例向卖方缴纳房屋维修基金。2.销售单位收取的维修基金由所有业主共同拥有，不计入住宅销售收入。3.第一期专项维修资金交付的现行标准为:高层(含电梯多层)90元/平方米，多层(含别墅)50元/平方米。 法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3-5%。契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的范围内确定，并报财政部、国家税务总局备案。

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