地上车库有产权吗？地下车库交土地出让金吗
日期：2022-06-23 09:46:50
提问者：139****5595
共1个回答
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135****2145
2022-06-24 09:36:58
地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。
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年限到期前发生交易，不交纳土地收益金。与之对应的是出让地您好住宅一楼车库买卖一般是需要交纳土地出让金，因为当土地性质为“划拨”时，需要缴纳土地出让金，年限到期可以续交土地出让金,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金。划拨地，出让地一般有出让终止年限：指该宗土地建造房屋时，一般为50-70年，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。
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