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房贷利率下降，对已经贷款买房的人有影响吗

日期：2022-06-20 08:50:04 提问者：138****4675

共4个回答

132****2628
2022-06-20 17:41:52
主要看已经购买的人选择的房贷利率是固定利率还是LPR浮动利率，
1、若是固定利率，没有影响，即使市场房贷利率下降，已经购买的人房贷利率仍按合同约定的固定利率执行;
2、若是LPR浮动利率，市场房贷利率下降，已经购买的人房贷利率也会随着下降，对应的月供和利息也会相应减少。
原因很简单，固定利率性质就是固定的，不随市场变化;而LPR浮动利率=LPR+加点数，其中加点数固定不变，LPR是由18家代表银行自行报价的市场利率，会随市场变化，报价高，利率上浮，报价低，利率下降。
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其他3条回答

139****2515
2022-06-21 04:18:02
关键看已经选购的人挑选的房贷利率是固定利率或是LPR浮动利率，
1、若是固定利率，并没有危害，即使市场房贷利率下降，已经选购的人房贷利率仍按合同约定的固定利率实行;
2、倘若LPR浮动利率，市场房贷利率下降，已经选购的人房贷利率也会伴随着下降，相匹配的月供和贷款利息也会相对降低。
缘故非常简单，固定利率特性便是稳定的，不随市场转变;而LPR浮动利率=LPR 加一点数，在其中加一点数固定不动不会改变，LPR是由18家意味着金融机构自主价格的市场年利率，会随市场转变，价格高，利率上浮，报价低，年利率下降。
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131****2891
2022-06-21 01:08:15
1、若是LPR浮动利率，市场抵押贷款利率下降，购买人的抵押贷款利率也会下降，相应的月供和利息也会相应下降。这主要取决于购买人选择的抵押贷款利率是固定利率还是固定利率LPR浮动利率，2、如果是固定利率，没有影响，即使市场按揭利率下降，已经购买的按揭利率仍按合同约定的固定利率执行。
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132****1147
2022-06-20 20:26:41
主要取决于购买者选择的抵押贷款利率是固定利率还是固定利率LPR浮动利率，
1、固定利率无影响，即使市场抵押贷款利率下降，已购买的抵押贷款利率仍按合同约定的固定利率执行；
2、若是LPR浮动利率，市场抵押贷款利率下降，购买人的抵押贷款利率也会下降，相应的月供应和利息也会相应下降。
原因很简单，固定利率的性质是固定的，不会随着市场的变化而变化；LPR浮动利率=LPR 加点数，其中加点数固定不变，LPR代表18家银行报价的市场利率会随着市场的变化而变化，报价高，利率上升，报价低，利率下降。
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