青海西宁取消限售了吗？对楼市有何影响

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  135****8059

  2022-06-10 03:18:56

  青海省西宁市住房确保和房屋交易中心等15个单位近日制订并下发《西宁市有关支持刚度和改进性住房要求的许多方法》，自下发之日起实施。
  《措施》提及，将选购首套房住房的商业服务按揭贷款及个人公积金贷款最少房贷首付比例调节为20%；选购第二套住房的商业服务按揭贷款及个人公积金贷款最少房贷首付比例调节为30%。正确引导各银行业有效下降商业性本人住房贷款年利率，支持刚度和改进性住房要求，针对贷款选购一般自住房的农村居民，首套房住房商业性本人住房贷款年利率最低值调节为不低于相对应限期贷款市场报价年利率减20个基准点，二套住房商业性本人住房贷款存贷款利率最低值按现行标准要求实行。提升保障性住房住房金融信息服务，支持保障性住房住房基本建设。
  与此同时，扩张灵活就业公积金制度涉及面，支持灵活就业有效住房要求。夫妇彼此均正常的全额缴存住房个人公积金的，住房公积金贷款信用额度提升到70万余元。缩小住房个人公积金贷款派发时长至1个月之内，对信誉等级4A级房地产开发商减少住房个人公积金贷款新项目国家产业政策，高层建筑单个工程项目行为主体进行50%就可以申请办理住房个人公积金贷款。全面推进“个人公积金 银行业”组成贷款，扩展“冲还款”网上方式，缓解员工买房还贷工作压力。大力开展外地贷款，支持异地购房人群贷款要求。有效提升公积金租房获取信用额度，支持缴存人按需获取，能够更好地达到缴存人付款租金的真实必须。通畅商业服务贷款转个人公积金贷款方式。2022年12月31日前受新冠肺炎新冠疫情直接影响的缴存人，不可以正常的还款住房个人公积金贷款的，未作贷款逾期解决，不当作贷款逾期纪录申报个人征信单位。
  西宁市取消了限购，暂缓执行新购入的住房（含新创建产品住房和二手住房）自获得不动产证满2年后才可出售的限定。

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  136****8253

  2022-06-09 23:29:20

  指导商业银行合理降低商业个人住房贷款利率，支持刚性和改善住房需求，对于购买普通住房的贷款，第一住房商业个人住房贷款利率下限调整不低于相应期限贷款市场价格利率降低20个基点，第二住房商业个人住房贷款利率政策下限按照现行规定。

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  135****7329

  2022-06-09 19:38:23

  青海省西宁市住房安全和房地产管理局等15个部门最近制定并发布了《西宁市支持刚性和改善住房需求的若干措施》，自发布之日起实施。
  根据该措施，第一套住房的商业抵押贷款和公积金贷款的最低首付比例调整为20%；第二套住房的商业抵押贷款和公积金贷款的最低首付比例调整为30%。引导商业银行合理降低商业个人住房贷款利率，支持刚性住房需求和改善住房需求。对于贷款购买普通自有住房的居民家庭，第一套住房商业个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率的20个基点，第二套住房商业个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。优化经济适用房金融服务，支持经济适用房建设。
  同时，扩大灵活就业人员公积金制度的覆盖范围，支持灵活就业人员合理的住房需求。夫妻正常全额缴纳住房公积金的，住房公积金贷款额度增加至70万元。将住房公积金贷款的发放时间缩短至1个月以内，信用评级为4A一级房地产企业可以降低住房公积金贷款项目的准入条件，高层住房单体项目主体可以在完成50%后申请住房公积金贷款。全面实施公积金 商业银行组合贷款，扩大冲偿贷款在线渠道，减轻员工购房还款压力。积极开展异地贷款，支持异地购房群体贷款需求。合理增加公积金租赁提取金额，支持存款人按需提取，更好地满足存款人支付租金的实际需要。畅通商业贷款向公积金贷款的渠道。2022年12月31日前受新冠肺炎疫情影响的存款人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不得逾期处理，不作为逾期记录提交信用调查部门。
  西宁取消限售，暂停新购房(含新建商品房、二手房)自取得房地产证满2年后方可转让的限制。

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