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房子限售解除有什么利弊
发布时间:2022-06-27 09:38:18
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
房子限售是指买房后限制售出的一种政策规定,主要也是为了促进房地产市场的良性发展,那么房子限售解除有什么利弊呢?
房子限售解除短期内会造成二手房挂牌量大量增加,但总体影响是利好楼市,会加强房源的流动,打通新房和二手房的循环,增加需求,利好整个楼市的稳定。虽然短期内二手房挂牌量会大量增加,但长期看不会影响太大,不会造成抛售潮。同时,放松限售会活跃楼市,二手房东出货意愿增强、谈价空间会减少,但预计不会造成房价上涨。
房子限售政策放松的城市
2022年调整限购、限售的城市有很多,下面简单为大家列举两个城市。
1、5月9日起,苏州新房限售由3年调整为2年,二手房限售取消
苏州市房产交易中心工作人员今天确认,限售全面放开有收到口头通知,但目前还未下发文件。
此外,苏州若家庭有新出生人口(二孩及以上)需要更换住房的,现有房屋可即时出售,不受限售条件的制约。
同时,苏州的限购今天全面放开,非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房。
2、5月9日起,扬州特定人群取消限售!还有契税补贴!支持拆迁户置换买房
扬州官方也释放一系列重磅利好!
首先是限售放松,扬州城市更新中的征收(拆迁)户在市区购买改善性住房的,其现有住房自取得不动产权证后,即可上市交易。业内认为,这条措施相当于取消了对旧改拆迁户的限售政策,有利于缩短置换周期。
其次是放开限购,在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的,可不适用现行限购政策。
再次是契税补贴,在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房(含二手商品住房),给予所缴纳契税 50%的一次性购房补贴。
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