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棚户区改造房屋是否可以出售

日期：2022-05-16 12:59:43 提问者：137****4398

共4个回答

134****4598
2022-05-16 14:10:58
棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。但是这个并不影响你的正常买卖,只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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其他3条回答

139****1832
2022-05-16 16:28:00
棚户区改造的房屋属于安置房的性质不允许买卖，不能办理转让。但这并不影响你的正常销售，而是对没有办理转让的房屋销售存在风险。只要有人愿意购买，你就可以同意协助处理和违约责任。
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139****1547
2022-05-16 15:54:13
棚户区改造后的房屋属于安置房的性质。这些房屋不允许出售或转让。但这并不影响您的正常销售，但对未办理转让的房屋销售存在风险。只要有人愿意购买，他就可以同意在转让条件满足时协助处理和违约责任。这类房屋需要房主持有五年后，以房主的名义缴纳土地出让金、契税等税费，并以原房主的名义办理正规商品房的房产证、契税证和土地证。此时，如果房屋为正规商品房，可以自由买卖转让。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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133****1712
2022-05-16 14:04:12
棚户区拆迁的住房，属于拆迁安置房特性，该类住房不允许买卖，没法办理过户。可是这一并不干扰你的正常的买卖,仅仅针对并没有办理过户的房子买卖存有风险性。只需有个人想要选购就可以,可以承诺待办理过户标准造就时帮助办理及其合同违约责任就可以。那样的住房必须房主拥有满五年以后，交纳房主为名的土地出让和房产契税等税金，办理下原房主为名靠谱商住楼的房屋产权证，房产契税证，土地使用证以后，这时住房为靠谱商住楼，就可以随意买卖过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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