首套房契税怎么规定

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  131****1132

  2022-05-13 14:09:46

  对本人选购家庭唯一住房(家庭组员范畴包含购房者、另一半及其未成年子女，相同)，总面积为90平米及下面的，减按1%的税率征收契税；总面积为90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对本人选购家庭第二套改善性住房，总面积为90平米及下面的，减按1%的税率征收契税；总面积为90平米以上的，减按2%的税率征收契税。法律规定:《有关调节房产交易阶段契税增值税税收优惠政策的通告》（一）对本人选购家庭唯一住房（家庭组员范畴包含购房者、另一半及其未成年子女，相同），总面积为90平米及下面的，减按1%的税率征收契税；总面积为90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对本人选购家庭第二套改善性住房，总面积为90平米及下面的，减按1%的税率征收契税；总面积为90平米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房就是指已具有一套住宅的家庭，选购的家庭第二套住宅。（三）纳税人申请办理享有税收优惠政策的，依据纳税人的申请办理或受权，由买房所在城市的房地产业主管机构出示纳税人家庭住宅状况书面形式查询记录，并将查询结果和有关住宅信息内容立即传达给税务局。暂不具有查询条件而无法给予家庭住宅查询记录的，纳税人应向税务局递交家庭住宅登记套数书面形式诚实守信确保，诚实守信确保虚假的，属于虚报税务申报，依照《我国税款征收安全法》的相关要求解决，并将不诚实守信纪录列入征信系统。依照便民利民、高效率标准，房地产业主管机构应按照规定立即出示纳税人家庭住宅状况书面形式查询记录，税务局解决纳税人明确提出的税收优惠政策申请办理特惠受理。（四）具体步骤方法由各省市、自治州、市辖区财政局、税收、房地产业主管机构一同制订。

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  139****0963

  2022-05-13 13:44:08

  个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房者、配偶和未成年子女，下同），面积90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米以下的，按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，按2%的税率征收契税。法律依据:《关于调整房地产交易契税营业税优惠政策的通知》(一)个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房者、配偶、未成年子女，下同)，面积90平方米以下的，按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。(二)面积90平方米及以下的个人购买家庭第二套改善性住房，按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的，由购房地产主管部门根据纳税人的申请或授权，出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并及时将查询结果及相关住房信息传递给税务机关。纳税人暂时不具备查询条件，不能提供家庭住房查询结果的，应当向税务机关提交家庭住房数量的书面诚信保证。诚信保证不真实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚实记录纳入个人信用调查制度。房地产主管部门按照方便高效的原则，应当按照规定及时出具纳税人家庭住房的书面查询结果，税务机关应当限期完成纳税人提出的税收优惠申请。（4）具体操作办法由省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

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