武汉公积金贷款能贷多少

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  130****1995

  2022-05-10 10:23:47

  2、根据贷款比例确定贷款额度。用户购买面积在90平方米以内的第一套一手房，最高贷款比例不得超过房价的80%。3.根据还款能力确定贷款额度的计算公式为：贷款额度={(夫妻月工资总额夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×35%-夫妻双方现有贷款月还款总额)×贷款期限(月)。

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  130****1858

  2022-05-10 09:08:54

  1、依据最大额度明确贷款额度客户如果是买首套申请办理武汉市公积金房贷，最大借款额度是60万余元。首套房居住面积在140平米下列，选购二套房最大贷款额度是50万余元。2、依据借款占比明确贷款额度客户买房总面积在90平米之内的首套房一手住宅，借款的最大比率不可超出楼房价格的80%。房屋总面积在90平米以上的，最大可以贷楼房价格的70%。完工时间在10年之内的二手房，贷款最高占比是房屋总价格的70%，完工时间在11-20年之内的二手房，贷款最高占比是楼房价格的60%，完工时间在21-30年之内的房屋贷款占比不可超出楼房价格的50%。3、依据还贷工作能力明确贷款额度计算方法为：贷款额度= {(夫妇彼此月职工薪酬 夫妇两方所属单位公积金月缴存额)×35%-夫妇彼此目前借款月应还贷总金额)×贷款年限(月)。例如贷款人月薪水7000元，个人公积金月缴存额为1120元，贷款年限20年，则贷款金额为682080元。4、依据个人公积金缴存时间和账户余额明确贷款额度计算方法为：贷款额度=夫妇彼此公积金余额×20倍×缴存时间系数。个人公积金余额不足1万余元的按1万元测算。缴存系数：缴存时间在6-12个月内的缴存系数为0.5，缴存时间在12-24个月内的系数是0.8，缴存时间在24-36个月内的系数是1，缴存时间在36-60个月内的系数是1.2，缴存时间在60个月以上的系数是1.5。例如客户个人公积金缴存了24个月，余额为5万余元，那麼可以申请办理公积金房贷800000元。假如客户个人公积金缴存8个月，公积金余额为1.4万余元，那麼可以申请办理公积金房贷200000元。

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  138****1698

  2022-05-10 09:02:54

  1、如果用户根据最高限额购买第一套房申请武汉公积金贷款，最高贷款限额为60万元。第一套住房面积小于140平方米，购买第二套住房的最高贷款额度为50万元。2.根据贷款比例确定贷款金额。用户购买面积小于90平方米的第一套一手住房。贷款的最高比例不得超过房价的80%。如果房屋面积超过90平方米，最高贷款价格可达70%。对于建成时间为10年的二手房，贷款的最高比例为房屋总价的70%，建成时间为11-20年内二手房贷款最高比例为房价60%，建成时间为21-30年内房屋贷款比例不得超过房屋价格的50%。3.根据还款能力确定贷款金额的计算公式为：贷款金额= {(夫妻月工资总额 夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×35%-夫妻现有贷款月还款总额)×贷款期限(月)。比如借款人月薪7000元，公积金月存款1120元，贷款期限20年，贷款金额682080元。4.根据公积金存款时间和余额确定贷款金额的计算公式为:贷款金额=夫妻公积金余额×20倍×存款时间系数。公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算。存款系数：存款时间在6-12月内的存款系数为0.5，缴存时间在12-24月内系数为0.8，缴存时间在24-36月内系数为1，缴存时间在36-60月内系数为1.2，存款时间超过60个月的系数是1.5。例如，如果用户缴纳公积金24个月，账户余额为5万元，可以申请8万元的公积金贷款。用户缴纳公积金8个月的，公积金账户余额为1.4可申请公积金贷款2万元。

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