二手房验房需要注意什么问题

其他3条回答

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  133****1192

  2022-01-19 21:43:49

  1、查询房屋品质
  二手房的房屋质量是购房者更为关注的问题，有一些二手房小区业主在售卖房屋的过程中会对房屋的问题开展瞒报，购房者在新房验收时第一步是需看墙面是否有缝隙、吊顶天花板渗不渗漏、上下水道是否有渗水、橱卫卫浴洁具是否有渗水。房屋的室内装修级别立即影响了新房的价钱差别，好的装修不但能使我们眼前一亮，也可以有效的遮盖开裂、起霉等问题。
  2、核查房屋工程建筑面积与具体面积
  针对二手房房屋面积的测试许多购房者都不怎么会，可是这也是十分关键的一点，由于在不动产登记证上的标出是一般全是工程建筑面积，针对房屋具体的面积是有差异的，因此最商业保险的方法是在交房的情况下细心精确测量一下房屋的面积，便是所说的毛毯面积。
  3、确定各种各样费用已付清
  购房者在选购二手房以前，很有可能该房屋也有许多费用未交清，购房者工程验收二手房的过程中必须确定原房主应用的各种各样费用是不是早已付清。例如水电气、燃气费、宽带费、电视机费、物业管理费用、车位费等一定要一一核查，若有扣费，购房者则有权利规定原房主补缴费用，防止自身担负多余的费用。

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  136****1374

  2022-01-19 16:27:05

  检查房屋质量。二手房的质量是买家最关心的问题。一些二手房业主在出售房屋时会隐瞒房屋的缺陷。买家在检查房屋时，首先要看墙壁是否有裂缝，天花板是否渗水，上下水道是否漏水，厨卫是否漏水。

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  130****0880

  2022-01-19 12:21:13

  1、检查房屋质量
  二手房的房屋质量是购房者最为关心的问题，有些二手房业主在出售房屋的时候会对房屋的缺陷进行隐瞒，购房者在验房时首先是要看墙壁有没有裂缝、天花板渗不渗水、上下水道有没有漏水、厨卫洁具有没有漏水。房屋的装修档次直接决定了房子的价格差异，好的装潢不仅能让我们眼前一亮，也能很好的遮掩龟裂、发霉等毛病。
  2、核实建筑面积和实际面积
  很多购房者对二手房面积的测试知之甚少，但这也是非常重要的一点，因为产权证上的标明一般是建筑面积，实际面积不同。因此，最安全的方法是在收房时仔细测量房屋面积，即所谓的地毯面积。
  3、确认各种费用已结清
  购房者在购买二手房之前，可能还有很多费用没有付清。购房者在验收二手房时，需要确认原户主使用的各种费用是否已结清。例如，必须逐一检查水电费、煤气费、宽带费、电视费、物业管理费、停车费等。如有欠款，买方有权要求原房东支付费用，以避免承担不必要的费用。

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