公积金贷款能贷多少怎么算 公积金贷款

日期:2021-12-01 13:48:22     提问者:137****8409    

6个回答

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    136****9489
    2021-12-01 17:16:24
    公积金贷款能贷多少怎么算?这个其实是有一定的公式的,大概的算法一般是有三种,具体如下:1、按照公积金账户余额计算,也就是说,贷款的额度不会高于账户余额的20倍,账户余额不足二万的,按二万元计算。2、按照房屋本身的价格计算一般贷款额度不会超过房屋价格的80%3、按照申请人的还贷能力计算,具体的公式是月供的总额+公积金月缴存款*40%-贷款月供还款总额*贷款的期限
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    132****8657
    2021-12-01 16:43:57
    公积金贷款的额度会从多方面来计算,第1个方面会根据房屋的成交总价格计算贷款的,总额度不能超过房屋总价格的70%。第2个方面会根据个人公积金账户的余额来计算,基本上会按照余额的10倍到20倍来进行计算。第3个方面就要看申请的最高限额,个人申请公积金贷款最高限额是40万,夫妻两个人共同申请最高限额是60万。会从这三方面综合起来进行计算,确定一个合理的贷款额度。
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    132****8962
    2021-12-01 15:54:30
    要想计算公积金能贷多少钱,其实非常简单,就是看看您现在公积金余额里面有多少钱,然后用公积金的余额乘以20倍,就是你现在能贷款下来的总额度。但有一个必须要重视的问题,就是在你的贷款金额上有个限制,就是不能超过40万。那么例如现在你的公积金余额是19,000块钱,那你的贷款金额就是38万。但如果你的公积金余额是2100块钱,那你的贷款金额就是40万,不能超过40万。
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    133****9108
    2021-12-01 14:37:19
    其实就算自己公积金贷款额度的方法有很多,一种方式就是按照我们住房公积金账户的余额来进行计算,通常情况下,我们的最高贷款额度是不可以超过账户余额的20倍。第2种方式就是会按照这个房屋的价格来进行计算,一般情况下我们的贷款额度是不可以超过房屋总价的80%,他说房屋的总价是100万,那么我们的贷款额度最高也就是80万了。第3种方式就是按照我们个人的还款能力来进行计算了,因为每个人的收入是有高有低的,如果是按这种方式来计算,就是我们自己的月工资总金额加上我们单位的每月存缴公积金金额,这个数值直接乘以40%的比例。
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    139****8809
    2021-12-01 14:20:21
    如果单位给职工交住房公积金,那么对于职工以后买房来说是非常的有好处,因公积金贷款买房,其利率非常的低。和普通的商业银行贷款利率相比,可以低一半左右,所以一套房子最少也能便宜个几万利息,多的可以省几十万的利息。那么公积金的贷款额度也不是想贷多少贷多少,主要还是要看自己交的住房公积金总数,贷款的总额度=月工资总数+单位月存金额,再乘以还贷能力的数值,最后再乘以贷款期限,这样就能得到贷款的总额度了。
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    138****9246
    2021-12-01 14:08:39
    公积金贷款究竟能贷多少,这个是根据多方面来做决定的。第一是按照房屋成交的总价格来计算,一般情况下是按照房产交总价格的70%来计算,也就是说使用公积金进行贷款,最多只能贷款总房价的70%。第二是按照公积金的余额来计算,一般情况下是按照公积金余额的10~20倍来计算的。第三是按照个人来计算的,如果说是个人申请公积金贷款,那么最多只能申请40万,如果说夫妻两人,一起申请公积金贷款,那么是可以达到60万的。
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