北京经济适用房能买卖吗？经济适用房满5年怎么卖

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  137****1857

  2021-12-01 01:45:59

  经济适用房的出售分成二种：一种是早已住满5年的，另一种则是并未住满5年的。具体时间以买房家中获得个人所得税完税凭证的时间段或经济发展可用住宅房子不动产产权证的颁证時间为标准。
  
  ①针对早已住满5年的经济适用房，业主现在可以根据现阶段市场价格开展出售，但出售后业主需按房子成交的10%补缴综合性地价款。
  
  ②针对并未住满5年的经济适用房，因为现行政策要求则不允许按市场价格出售。因而，须经出售该类经济适用房的业主，只有以不高过选购时的价格出售，而且只有出售给合乎国家经济可用住宅选购标准的家中或由政府部门有关部门回收。

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  131****1976

  2021-11-30 21:18:53

  ①对于已经住了5年的经济适用房，业主现在可以按照目前的市场价格出售，但出售后，业主需要按照房屋成交额的10%支付综合地价。因此，确需出售此类经济适用房的业主只能以不高于购买时的单价出售，只能出售给符合购买经济适用房条件的家庭或由政府有关部门购买。

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  138****1583

  2021-11-30 16:26:53

  经济适用房出售有两种:一种是已经居住5年，一种是未居住5年。具体时间以购房者取得契税完税证明的时间或经济适用住房所有权证明的发放时间为准。
  
  ①对于已经住了5年的经济适用住宅，业主现在可以按照现在的市场价格出售，但是出售后业主必须按照住宅成交额的10%补充综合地价。
  
  ②对于未住满5年的经济适用房，由于政策规定，不允许以市场价格出售。因此，确实需要出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，只能出售给符合购买经济适用房条件的家庭或政府有关部门。

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