第一套房和第二套房的区别是什么 区别 第二套房

日期:2024-05-21 21:07:32     提问者:    

4个回答

  • 135****9015

    2024-05-22 10:32:08

    主要是首付比例和税费有所不同。一套房有契税优惠(90平米以下按1%征收,普通按1.5%征收,非普通还是3%),而二套的契税是3%。一套房首付为百分之三十,在贷款上,一套可贷款7成,利率最高可享85折优惠,二套首付为百分之六十,只能贷最多4成,利率为1.1倍基准。在房产税上,一套免征房产税,二套房按家庭人均60平米计算,超过部分征收房产税。

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其他3条回答

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    136****3197

    2024-05-21 23:39:58

    主要原因是首付比例和税费不同。一套房的首付是30%。贷款方面,一套房可以贷款70%,利率最高可以享受85%的折扣。第二套房的首付是60%,最多只能贷款40%,利率是11倍。房产税方面,一套房免征房产税,第二套房按家庭人均60平方米计算,超过部分房产税。

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    139****3024

    2024-05-22 09:30:12

    主要是首付数量和税金有所不同。一套房有契税优惠(90平方米以内按1%征收,一般按1.5%征收,非一般或是3%),而二套的房屋契税是3%。一套房首付为百分之三十,借款人在上,一套可借款7成,利率最大享有85折优惠,二套首付为百分之六十,只有贷较多4成,利率为1.1倍标准。在房地产税上,一套免征房产税,二套房按家中平均60平米计算,超过部分征收房地产税。

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    132****2836

    2024-05-22 12:50:50

    主要原因是首付比例和税费不同。一套房有契税优惠(90平方米以下1%,1.5%,非普通或3%),两套契税3%。一套房的首付是30%。在贷款方面,一套房可以贷款70%,最高利率可以享受85%的折扣。第二套房的首付是60%,最多只能贷款40%,利率是基准的1.1倍。房产税方面,一套免征房产税,二套房按人均60平方米计算,超过部分征收房产税。

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