交房可以刷信用卡吗交房时一共要多少钱?可以刷卡吗? 交房 信用卡

日期:2021-11-23 18:39:24     提问者:****    

6个回答

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    130****0434
    2021-11-24 16:40:52
    如今,人们不用为买房付全款而苦恼,只要自身资信条件达标,付个首付就可以通过贷款来完成购房。一定比例的首付相较于全款购房确实减轻了购房者的支付压力,但并不是所有人的荷包都是鼓鼓的,对于有些购房者来说凑够首付也要“举全家之力”。最近又听说,首付还可以用信用卡支付,真的是这样的吗?消费贷严禁流入楼市是有明文规定的,信用卡是否能用来支付房款现在还处在模糊的地带。不过,从逻辑上来讲,信用卡消费本质上也属于消费贷,只能用于购物、餐饮、旅游等日常消费,理应不能支付首付。但许多售楼部在买房交易时却可以使用信用卡支付,这是由于在POS机上交易时,银行很难分辨此次交易是购房、交房租或是其他行为。银行在发现异常交易后,只能通过限制交易金额、要求一次性还款等方式遏制信用卡刷首付的情况。虽然信用卡可以用来支付首付,不过我们不建议购房者钻这个空子,由于用信用卡来支付首付存在不少问题。第一,会被银行认定存在套现嫌疑。房子的首付款和通常的消费品不同,金额通常较大,有些人信用卡的额度不够高,一张卡难以支付大额首付,于是就采用刷多张卡的方式来弥补额度的不足。多张信用卡在同一商户同时进行大额消费,容易被银行认定存在套现行为。套现本身就是一种违法行为,轻则被银行追回资金封卡,重则征信被计入不良信用记录。第二,房地产类型交易不能分期。有些购房者通过提高临时额度,使用多张信用卡支付了首付,期待着后续能够通过账单分期付款减轻还款压力。不过房地产类型的交易不能分期,只能一次性还清消费款项。以招行为例,在官网上明确的提到“预借现金交易、分期付款交易、房地产交易、已申请用于购汇的人民币款项,以及其他本行指定的交易不能申请账单分期”。假如到了还款日不能及时还款,个人征信就会出现污点,得不偿失。第三,退款流程繁琐风险难以把控。购房过程一切顺利固然是好,但并不是所有问题都能由自己完全把控,一旦出现不可控因素使得合同关系破裂,就会涉及到退款问题。即便开发商同意退款,通常也会有繁琐的流程,实际的退款时间难以把控。整个退款流程所需要的时间,很可能已经超过了信用卡的免息期,这时就需要购房者先自行进行还款。假如此时资金链出现问题,那么就会出现还不上款的情况。第四,刷卡手续费自行承担。信用卡消费是有手续费的,只不过这个手续费通常是由商户承担,但在购房交易中却不是这样。开发商使用购房者资金不够又想购房的心理,进而要求手续费由购房者来承担,购房者急于购房往往也会接受这笔手续费。第五,房地产类型交易不能获得积分。大多数银行的信用卡交易后会获得积分,消费额度越大,积分则越多。假如你想通过支付房子的首付来获得积分,那还是断了这个念头吧。假如银行风控部门看到你的刷卡记录是房地产类的消费,那是不会给你计入积分的。第六,高杠杆潜在的还款风险。有人用信用卡解决了自己资金暂时不足的问题,成功的支付了房子的首付。虽然首付的问题暂时搞定了,但之后还要面临高额的还款问题,不仅要还首付的钱,还要还银行商业贷款的钱。假如购房者手头资金本来就不充裕,那么中途可能会出现逾期的情况,高杠杆使购房者承担了较大的还款压力,假如期间自己或家中有急事需要用钱,那更是雪上加霜。在进行合理消费的时候使用信用卡是有益的,这不仅能够享受一定的免息期让资金产生更大的收益,还能让自己拥有一个良好的信用记录,在需要贷款时能够轻松的获得贷款。但假如用信用卡来支付首付,那还是要思考熟虑,终究消费还是要合法合规,量力而行。
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  • 答主头像
    137****0229
    2021-11-24 15:30:37
    买房子首付款可以刷信用卡。不过在使用信用卡的时候要关注有这些方面:1、通常来说,买房首付款金额比较大,因此可能需要多张信用卡刷卡才能满足支付。2、信用卡本身额度不够的情况下,就可以申请临时额度后刷卡付首付,需要持卡人在当期还款日前将临时额度一次性还清。
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  • 答主头像
    139****3548
    2021-11-24 13:07:16
    现在,人们不必为买房付全款而烦恼,只要自己的信用条件达标,付首付就可以通过贷款来完成买房。与全款购房相比,一定比例的首付确实减轻了购房者的支付压力,但并不是每个人的钱包都鼓鼓的。对于一些购房者来说,如果他们有足够的首付,他们应该举全家之力。最近听说首付可以用信用卡支付。真的是这样吗?严禁消费贷款流入楼市有明确规定。信用卡能否用于支付房价仍处于模糊地区。但从逻辑上讲,信用卡消费本质上也属于消费贷款,只能用于购物、餐饮、旅游等日常消费,应该不能支付首付。但是很多销售部门在买房交易时可以用信用卡支付,这是因为POS在机上交易时,银行很难区分交易是买房、交房租还是其他行为。银行发现异常交易后,只能通过限制交易金额和要求一次性还款来遏制信用卡首付。虽然信用卡可以用来支付首付,但我们不建议买家利用这个漏洞,因为用信用卡支付首付有很多问题。首先,银行将认定存在套现嫌疑。房子的首付和普通消费品不一样,金额一般都比较大。有的人信用卡额度不够高,一张卡很难支付大额首付,就用刷多张卡来弥补额度的不足。同一商户同时大量消费多张信用卡,容易被银行认定存在套现行为。套现本身就是一种违法行为,轻则被银行追回资金封卡,重则被记入不良信用记录。二是房地产类型交易不能分期进行。一些购房者通过增加临时额度,使用多张信用卡支付首付,期望通过账单分期付款减轻还款压力。但房地产类型的交易不能分期付款,只能一次性还清消费款。以招聘行为为例,官网明确提到预借现金交易、分期付款交易、房地产交易、已申请购汇的人民币款项、本行指定的其他交易不能申请分期付款。如果到了还款日不能及时还款,个人征信就会出现污点,得不偿失。第三,退款过程繁琐,风险难以控制。购房过程一切顺利是好的,但并不是所有的问题都能完全由自己控制。一旦不可控因素导致合同关系破裂,就会涉及退款。即使开发商同意退款,通常也会有繁琐的流程,很难控制实际的退款时间。整个退款过程所需的时间很可能已经超过了信用卡的免息期,所以购房者需要先自行还款。如果此时资金链出现问题,那么就会出现还没有付款的情况。四是刷卡费用自行承担。信用卡消费有手续费,但这个手续费通常由商家承担,但在购房交易中并非如此。开发商使用购房者资金不足,想买房的心理,然后要求手续费由购房者承担,购房者急于买房往往会接受手续费。第五,房地产类型的交易得不到积分。大多数银行在信用卡交易后会获得积分。消费金额越大,积分越多。如果你想通过支付房子的首付来获得积分,那就断了这个想法。如果银行风险控制部门看到你的信用卡记录是房地产消费,不会给你加分。第六,高杠杆的潜在还款风险。有些人用信用卡解决了时资金不足的问题,成功支付了房子的首付。尽管首付问题暂时解决了,但之后还是要面对高额还款问题,不仅要还首付,还要还银行商业贷款。如果购房者手头资金不足,中途可能会逾期。高杠杆让购房者承受了很大的还款压力。如果期间自己或急事需要钱,那就更糟糕了。合理消费时使用信用卡是有益的,不仅可以享受一定的免息期,让资金产生更大的收益,还可以拥有良好的信用记录,需要贷款时可以轻松获得贷款。但是如果用信用卡支付首付,还是要慎重考虑,毕竟消费还是要合法合规,量力而行。
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    138****0715
    2021-11-24 12:00:48
    可以的,现在任何大型消费基本可以刷卡。不过买房刷信用卡是不享受信用卡的消费积分的
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    130****3875
    2021-11-24 10:40:39
    一些购房者通过增加临时金额和使用多张信用卡支付首付款,期望通过账单分期付款减轻还款压力。然而,房地产不能分期付款,只能一次性还清消费款。整个退款过程所需的时间很可能已经超过了信用卡的免息期,所以购房者需要先自己还款。
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    136****3727
    2021-11-24 00:01:27
    现如今,大家无需为购房付全款买房而烦恼,只需本身资信评估标准合格,付个首付就可以根据借款来进行买房。一定百分比的首付相比于全款买房买房的确解决了购房者的支付工作压力,但并非每个人的钱包全是圆鼓鼓,针对有一些购房者而言凑齐首付也需要“举全家人力量”。近期又听闻,首付还能够用信用卡支付,真的是这样子的吗?消费贷款禁止注入房市是有明确规定的,信用卡是不是能用于支付购房款如今还处于模糊不清的地区。但是,从逻辑性上而言,信用卡消費实质上也归属于消费贷款,只有用以买东西、餐馆、度假旅游等日常消費,理当不可以支付首付。但很多售楼处在购房交易时却可以应用信用卡支付,这也是因为在POS机里交易时,金融机构难以辨别本次交易是买房、交租金或者别的个人行为。金融机构在出现异常交易后,只有根据限定交易额度、规定一次性还贷等方法抵制信用卡刷首付的状况。尽管信用卡可以用于支付首付,但是大家不建议购房者钻这一空档,因为用信用卡来支付首付存有许多难题。第一,会被金融机构评定存有TX行为。房屋的首付款和一般的消费品行业不一样,额度一般比较大,有的人信用卡的信用额度不足高,一张卡无法支付超大金额首付,因此就选用刷好几张卡的方法来填补信用额度的不够。好几张信用卡在同一商家与此同时开展超大金额消費,非常容易被金融机构评定存有TX个人行为。TX自身也是一种违纪行为,轻则被金融机构讨回资产信用卡被冻结,重则个人征信被记入欠佳个人信用记录。第二,房地产业种类交易不可以分期付款。有一些购房者根据提升临额,应用好几张信用卡支付了首付,希望着事后可以根据信用卡账单分期还款缓解还贷工作压力。但是房地产业种类的交易不可以分期付款,只有一次性结清消費账款。以招个人行为例,在官在网上确立的提及“预借现钱交易、分期还款交易、房地产业交易、已申请办理用以购买外汇的RMB账款,及其别的行内特定的交易不可以申请办理信用卡分期”。倘若到还贷日不可以立即还贷,个人征信报告就会发生污渍,因小失大。第三,退款步骤繁杂风险性无法把控。买房全过程一切顺利虽然是好,但并非是全部难题都能由自身彻底把控,一旦发生不可控因素促使合同书关联裂开,便会牵涉到退款难题。就算房地产商允许退款,一般也会出现繁杂的步骤,具体的退款時间无法把控。全部退款步骤所须要的時间,很可能早已超出了信用卡的信用卡免息期,这时候就必须购房者先自主开展还贷。倘若这时资金链断裂发生难题,那麼便会发生还不上款的状况。第四,信用卡手续费自主担负。信用卡消費是有服务费的,只不过是这一服务费一般是由商家担负,但在买房交易中却不是这样。房地产商应用购房者资产不足又想需要的心理状态,从而规定服务费由购房者来担负,购房者急切买房通常也会接纳该笔服务费。第五,房地产业种类交易不可以得到積分。大部分金融机构的信用卡交易后会得到積分,消費信用额度越大,積分则越大。倘若你要根据支付房屋的首付来得到積分,那或是断掉这一想法吧。倘若银行风控单位见到你的刷信用卡纪录是房地产业类的消費,那就是不容易让你记入積分的。第六,高杠杆潜在性的还贷风险性。有些人用信用卡解决了自身资产临时不够的难题,取得成功的支付了新房的首付。尽管首付的难题临时拿下了,但以后还需要面临着巨额的还贷难题,不但要还首付的钱,还需要还金融机构商贷的钱。倘若购房者手头上资产原本也不充足,那麼半途很有可能会发生贷款逾期的状况,高杠杆使购房者担负了很大的还贷工作压力,倘若期内自身或室内有紧急情况必须花钱,那也是始料不及。在开展科学合理消費的情况下应用信用卡是有利的,这不但可以享有一定的信用卡免息期让资产造成很大的盈利,还能让自身得到一个优良的个人信用记录,在必须借款时可以更好的得到借款。但倘若用信用卡来支付首付,那或是要思索熟虑,终归消費或是要合理合法合规管理,量力而为。
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