婚后房产分割的8种情形有哪些

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  131****7414

  2021-11-17 20:15:53

  1.夫妻双方婚后出资取得房屋产权，无论房产证上是谁的名字，都是共同财产。2.夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同偿还贷款，或者一方用个人财产偿还贷款，但房屋升值。离婚时未取得房产证的房屋，人民法院不得判决房屋所有权，当事人应当根据实际情况使用。

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  136****7286

  2021-11-18 01:29:27

  1、夫妻彼此结婚后出资获得房屋产权年限，无论房产证上到底是谁的名称，均为夫妻共同财产。离异时依照价值测算，由获得房屋的一方交给未得房一方房屋使用价值的一半，得房方独立还款剩下的本钱及贷款利息。
  
  2、夫妻一方结婚前付了所有房款，并得到了房产证，那麼该房屋是婚前房产，另一方没有权利规定切分。
  
  3、夫妻一方结婚前根据住房贷款买房，获得了房产证，结婚后夫妻一同还贷。尽管房屋是一方结婚前购买，但结婚后房屋升值一部分及其一同偿还贷款的一部分，除夫妻彼此另有承诺外，理应视作夫妻共同财产。
  
  4、夫妻一方结婚前付了一部分房款，但二婚才获得房产证，结婚后彼此一同还贷的房屋，并并不是代表着结婚后拿到房产证的房屋就理应是夫妻财产，反而是要将财产来源细分化为婚后两一部分开展切分。
  
  5、夫妻一方结婚前付了一部分房款，结婚后一同还贷，或一方用财产还贷但房屋增值，离异时，并未获得房产证的房屋，人民检察院不适合裁定房屋的使用权所属，理应依据具体情况裁定由当事人应用。待获得房屋不动产登记证后，再由任何一方再行向法院起诉。
  
  6、家长在彼此婚前的出资，视作对自身儿女的赠予，另有承诺以外;家长在彼此婚后的出资，视作对夫妻彼此的赠予，另有承诺以外。
  
  7、房产证上不仅有夫妻彼此的名称外，也有孩子的名称，或有亲人的名称。这时依据当事人的申请办理，对房屋一部分的离婚财产分割不予以案件审理， 由当事人另案提起诉讼;或是依据当事人的申请办理，将民事案件中止审理，告知当事人再行说起析产之诉，后依据遗嘱继承的裁定結果，对夫妻一共有一部分的房屋开展切分。
  
  8、结婚前彼此出资买房，但结婚前拥有的房产证上仅有一方的名称，假如其不承认另一方买房时有过资，觉得房屋归属于其结婚前财产，则该房屋未作切分。另一方即便出了钱，但无法证实出资个人行为，人民法院也没法裁定一方给与适度赔偿。

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  133****7031

  2021-11-17 15:32:06

  1.夫妻双方婚后出资取得房屋产权，无论房产证上是谁的名字，都是共同财产。离婚时，根据市场价值，取得房屋的一方应支付未取得房屋一方房屋价值的一半，取得房屋的一方应单独偿还剩余本息。
  
  夫妻一方婚前支付全部房款，并取得房产证，则该房屋为婚前财产，对方无权要求分割。
  
  3.夫妻一方婚前通过抵押贷款购房，取得房产证，婚后夫妻共同还贷。虽然房子是一方婚前购买的，但除夫妻双方另有约定外，婚后房子的增值部分和共同还款部分应视为共同财产。
  
  4.夫妻一方婚前支付部分房款，婚后取得房产证。婚后双方共同还贷的房屋，并不意味着婚后取得房产证的房屋应该是婚后财产，而是财产来源细分为婚前婚后两部分。
  
  5.夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同偿还贷款，或者一方用个人财产偿还贷款但房屋升值。离婚时，未取得房产证的房屋，人民法院不宜判决房屋所有权，应当根据实际情况判决当事人使用。取得房屋产权证后，任何一方另行向法院起诉。
  
  6.双方结婚前父母的出资视为对子女的赠与，另有约定除外;双方婚后父母出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
  
  7.房产证上除了夫妻双方的名字外，还有孩子的名字或父母的名字。此时，根据当事人的申请，房屋部分的财产分割不予审理。 当事人另案起诉;或者根据当事人的申请，暂停案件审理，告知当事人另行提起分娩诉讼，然后根据分娩判决结果分割夫妻共有的房屋。
  
  8.婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字。如果他们不承认另一方在购房时出资，认为房屋属于婚前个人财产，房屋不分割。即使对方出钱，也无法证明出资行为，法院也无法判决对方给予适当补偿。

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