买一手房还是二手房好呢?有什么说法呢? 二手房 一手房

日期:2021-11-08 22:42:39     提问者:137****6580    

5个回答

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    131****7368
    2021-11-09 14:42:36
    一手房和二手房其实各有各的好,一手房是税少,首付低,不过得等交房;二手房现房!
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  • 答主头像
    136****6910
    2021-11-09 10:36:49
    择买二手房多为首次置业者??买一手房还是二手房?这对许多首次置业者来说,是一个比较难以抉择的问题。不少首次置业者是刚刚参加工作几年的年轻人,手头上的积蓄十分有限,但又很需要房子居住,是不折不扣的刚需族。部分首次置业者选取经济的二手房作为跳板,等到有一定经济基础之后再将房子卖出转而选取新房;有些初次置业者则选取一步到位,向亲戚朋友借或让家里提供帮助,咬咬牙支付首付。有调查结果显示,超过一半的初次置业者选取购买二手房作为人生第一套房。价格是首次置业者作出选取的主要影响因素,生活配套完善也是二手房在购房者眼中的优点之一。??清远的二手房,多为单位宿舍,十多年房龄的三房单位,多在30万至45万元之间,以步梯楼为主。据清远某中介顾问欧生表示,除了年轻人购买二手房外,以及一个购买群体主要是外出务工人员,返乡置业者。??他们不想回到乡下建房子,为了孩子读书,他们更看重带学位的二手房。欧生说选取二手房的首次置业者大多是25―30岁的年轻人,年收入在6万―10万元之间。由于参加工作时间较短,买一手房对他们而言过于吃力。但市民张先生认为,房子是拿来住的,一手和二手其实在居住功能上并没多大区别。??事实上,购房者对一手楼和二手楼各有所爱,一手楼和二手楼各有优点。??买一手房规划完善交易流程简单??新楼盘吸收了新的设计思想,从园林到室内的设计都体现出现代风格,给居住者带来很好的居住体验。而二手房通常在户型设计方面赶不上一手房。这是周女士看了无数一手和二手房后的总体感觉。??现在开发的新楼盘通常都是小区管理,相对一些比较老旧的二手房来说,既安全,又干净舒适。随着城市的日益拥挤,找停车位是许多车主最头痛的问题之一。二手房由于是多年前的规划,提供的停车位置已远远落后现实需要,这让许多业主十分苦恼。刘先生在市区买了一套二手房,但楼下缺少停车位,每天他都要把车停到很远的地方再走路回家。新楼盘通常建设地下车库,会配备充足的车位。一手房对购房者而言最大的吸引力还在于其巨大的升值潜力,这是二手房难以比拟的。二手房经过社区的发展成熟,再加上折旧的影响,实际上升值空间已经不大。一手楼往往处在比较偏远的地方,周边配套少,区位条件差。随着城市的发展,该区域的社区建设、基础设施建设会慢慢完善起来,一手楼的升值空间会更加大。
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  • 答主头像
    132****7211
    2021-11-09 09:55:33
    假如你是买一手房:那么首付是20%,假如你买的是二手房,要付40%以上.
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    136****7079
    2021-11-08 23:56:00
    二手房交易,不存在公共维修基金的缴纳问题,只有购买一手房才交公共维修基金呢。
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  • 答主头像
    133****6770
    2021-11-08 23:50:48
    那你是买一手房(开发商的房子)还是买二手房,这个税费区别很大的。一手房有维修基金和契税。二手房就是契税。契税:首套房契税,90平米以下是1%,90平米以上---143平米是1.5%,143平米以上是3%。题主觉得我回答得好就采纳吧。
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