房屋公摊面积百分比多少算合理

其他5条回答

• 

  137****8627

  2021-10-13 16:22:06

  共享面积计算:建筑面积=套内建筑面积+共享面积=共享系数*套内建筑面积共享系数=总公共共享面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙面面积影响共享面积的因素:1。同一栋楼一梯一户，一梯两户，一梯三户不一样，典型楼市和板式楼市不一样。

  查看全文  0
• 

  131****8472

  2021-10-13 12:34:03

  公摊面积的估算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊指数＊套内建筑面积公摊指数＝总公共性分摊面积／（套内建筑面积＊总户数）套内建筑面积＝套内使用的面积＋墙面总面积 危害公摊面积的要素： 1、房型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和平板式房市不一样的。 2、套内建筑面积如同你常说，房子大就多一点，房子小就少点。 3、公用设施 仅有室内楼梯和不仅有室内楼梯又有电梯轿厢是不一样的，公用设施、过道越多公摊就越大。 4、工程建筑经营规模 楼梯高度越高公摊越大。普通住房的一般公摊占比：双层：8%——15%花园洋房： 10%——20%高层住宅：15%——30%

  查看全文  0
• 

  138****8325

  2021-10-13 13:58:16

  摊位面积的计算:建筑面积=夹克内建筑面积+摊位面积的摊位面积=摊位系数*夹克内建筑面积的摊位系数=总共摊位面积/(夹克内建筑面积*总摊位数)夹克内建筑面积=夹克内使用面积+墙面面积影响摊位面积的因素:pa:1.户型在同一栋楼里一楼一楼。一楼两户和一楼三户不同，典型楼和板式楼市不同。2.套内面积如你所说，房子大就多，房子小就少。3.公共设施只有楼梯和楼梯和电梯不同。公共设施。走廊越多，摊位就越大。4.建筑规模楼梯高度越高，摊位越大。普通住宅的一般摊位比例:多层:8%-15%小高层:10%-20%高层:15%-30%

  查看全文  0
• 

  132****2562

  2021-10-13 15:06:18

  您好，公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%）， 小高层板楼住宅（85%——88%） 多层住宅（88%——95%） 得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数。希望能帮到您。

  查看全文  0
• 

  133****2432

  2021-10-13 14:01:06

  公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素： 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。 2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点。 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层： 10%——20%高层：15%——30%

  查看全文  0