房地产未来发展趋势分析
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130****3645
2021-10-13 18:42:161、市场容量:未来10年可期。之前很多的专家学者都有讲过这个问题,城市化率、宏观经济稳健发展、人口持续增长,从这几个维度可以看到房地产市场总量稳定,仍将保持按年微升趋势,预计2030年至少达到18到20万亿的规模。
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2、增长特征:未来增量主要来自于价格驱动。行业增长由销售面积增速贡献转向价格增速贡献,改善型需求会逐年提升,预计到2030年改善型需求的占比会提高到50%以上,因此产品力、服务力将成为关注重点。
3、行业格局:由规模化竞争转向差异化竞争。一方面市场集中度进一步提升,我们预计在2025年行业的前10名的市场集中度将提升到35-40%,达到发达经济体市场集中度的水平。另一方面是头部企业的规模增速将有所放缓,当前在“三道红线”,“供地两集中”等政策的影响之下,我们预计头部房企在未来5-10年整体的规模增速将保持在5-15%的合理空间运行。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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