房改房能贷款吗?房改房拆了赔新房子吗 房改房 新房子

日期:2021-09-18 07:40:10     提问者:135****0366    

4个回答

  • 答主头像
    137****8282
    2021-09-19 02:03:07
    公有住房能贷款,公有住房质押贷款必须依照以下步骤开展申请办理:
    1、借款人明确提出贷款主要用途,额度及期限時间;
    2、提前准备贷款原材料:借款人及抵押人将贷款申请办理贷款所需文档、有效证件按要求提前准备齐备。包含:自己夫妻身份证件、户口本、个人收入证明、消费用处的相关合同书、婚姻状况证实;房子所有权证,所有权人及夫妻身份证件、户口本、婚姻状况证实;
    3、看房子评定。由相关组织对抵押房开展现场勘察、评定;
    4、审批贷款:将全部贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报金融机构审核;
    5、贷款合同公证:借款人将抵押人填好借款协议及全部相关文档、签名、盖指印后,由公证员对其开展公正;
    6、预告登记办理手续:金融机构凭房子所有权证和借款协议公证委托书到产权处办理抵押登记;
    7、银行开户、下款。
    公有住房拆了是能够获得补偿的,但是必须说明该公有住房是归属于个人财产的,再依据相关的要求,获得自身劳动所得的赔偿费。
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    0

  • 答主头像
    130****8400
    2021-09-18 22:24:55
    房改房可以贷款,房改房抵押需要按照以下流程办理:1。借款人提出贷款用途、金额和年限;2.准备贷款材料:借款人和抵押人按要求准备好贷款申请所需的文件和证件。包括:配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途相关合同、婚姻状况证明;
    房改房遇到拆迁的时候是可以获得赔偿的,但是否赔偿新房子要看地方对于拆迁补偿的具体规定。
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    0

  • 答主头像
    132****8032
    2021-09-18 16:54:48
    房改房能贷款,但是有几个问题:
    1、银行选择受限
    首先由于房改房它本身的性质以及房改房的面积的限制,很多银行对于房改房都是不做的,但是只有一少部分银行才会做这种房产。大家在确定购买意向之前,一定要跟业主或者中介公司的人员来去确定贷款的银行以及贷款的政策,因为只有在这样子的前提之下我们才可以计算出我们买房的成本以及首付的问题。
    2、额度受限
    由于房改房性质的问题,它跟正常的商品房相比而言它的贷款额度就会受到限制,这跟整个房改房的房龄有着很大的关系。贷款额度受限也是银行作为降低自身贷款风险的一个,非常有效的风控方式。
    3、年限受限
    现在很多人之所以对于房改房来讲比较陌生,就是因为房产房的时代都已经过去了,现在市面上留存的房改房年代都比较旧,这也是为什么房改房在贷款的时候受到限制的一个很重要的原因,因为年代达到一定程度之后,银行再去向其贷款风险就会比较大,所以银行就在对房改房的额度以及贷款年限作了限制。
    房改房拆迁有赔偿,但不一定是赔偿新房,需要根据地方政策来具体确定。
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  • 答主头像
    136****6469
    2021-09-18 15:22:54
    房改房能贷款,房改房抵押贷款需要按照下列流程进行办理:
    1、借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
    2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相关合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
    3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
    4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
    5、借款合同公证:借款人将抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
    6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
    7、开户、放款。
    房改房拆了是可以得到赔偿的,不过需要证明该房改房是属于个人所有的,再根据相关的规定,获取自己应得的赔偿金。
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