商业用房交税怎么计算？商业用房可以抵押贷款吗

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  137****7736

  2021-09-09 01:43:07

  商业用房缴税怎么计算?商业用房能够抵押贷款吗
  
  商业用房买卖税费计算：
  
  1、房地产业交易费用：5元/平米为普通住房，非普通住房为1一元/平米。
  
  2、房子评估费：550元/本(每提升一本资格证书按每本十元扣除成本费)。
  
  本人所得税：
  
  1、税收分析：本人所得税是对本人(普通合伙人)获得的各类应税所得征缴的一种税，房屋出售信息所得也是应税所得之一。
  
  2、课税对象：资产出让所得。
  
  3、经营者：卖家。
  
  4、征收率：卖价的1%或差值的20%。
  
  商业用房能够做抵押贷款，但是商业用房要得到对应的不动产登记证，在申请贷款时还需要达到金融机构其他领域的标准。
  

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  136****7878

  2021-09-08 21:25:09

  商业住宅交易税的计算:1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。2、住房登记费:550元/本(每增加一本证明书每本10元征收工本费)。3、纳税人:卖方。

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  131****7454

  2021-09-08 17:41:30

  商业住宅交易税计算:
  
  1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。
  
  2、住房登记费:550元/本(每增加1本证明书每10元征收人工费)。
  
  个人所得税:
  
  1、税务分析:个人所得税是个人(自然人)获得的各项应税所得税，房屋销售所得也是应税所得之一。
  
  2、征税对象:财产转让收入。
  
  3、纳税人:卖方。
  
  4、税率:成交价格的1%或差额的20%。
  
  商业住宅可以作为抵押贷款，但商业住宅必须取得相应的生育票，在处理贷款时必须满足银行的其他条件。

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