交房面积多退少补陷阱
共1个回答
-
132****2024
2021-08-25 14:37:19在房屋买卖中,购房者经常就实际房屋面积与合同书中规定的面积之间的误差与开发商发生纠纷,若购房者此时对所购的房屋进行了装修,法律上将购房者这种装饰装修行为认定为同意接受合同中有关房屋面积增减部分,购房者只能听从开发商的摆布。因此,购房者签订合同时一定要将合同中涉及面积的条款搞清楚后再签订合同。
0
虽然按使用面积计算商品房售价有相关规定,但目前商品房销售仍多以建筑面积为计算单位,而购房者通常只能测量出所购房屋的使用面积,对于一般购房者来说,计算出包括套内建筑面积和应分摊的共用建筑面积在内的销售建筑面积实在是一件相当难的事。而等房地局勘察测绘所的测量结果出来,也许是几年后的事,等发现问题时,由于时间太久,购房者有时都找不到投诉对象。
关于面积误差问题,买卖双方在订立合同时应该约定实测面积与暂测面积存在一定范围(如3)内的误差,不视为卖方违约,但双方应按实测面积和合同约定的单价重新结算,多退少补若实测面积与暂测面积的误差超过一定范围(如3)应视为卖方违约,卖方应承担违约责任。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
相关百科
交房没有实测报告存在违约金吗
2023-02-22 21:40:03交房面积补差3%怎么算
2022-09-26 22:21:25交房面积不够退钱吗
2022-09-26 22:19:29交房面积不够怎么办
2022-09-26 22:17:26交房面积补差什么意思
2022-09-26 22:14:09交房补交面积差是什么意思
2022-07-22 22:14:12热门楼盘
查看更多热门楼盘>>