二套房契税2021年新规有哪些?二套房认定标准是怎样

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  138****8253

  2021-08-23 22:02:52

  1、个人购买的第二套改善性住房，面积在90平方米（含90平方米）以下的，减按1%的税率征收契税，面积90平米以上的契税税率为2%。
  2、契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。且纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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  137****8062

  2021-08-24 00:54:44

  1、契税税率为百分之三至百分之五的要求。将于2021年9月1日宣布实施的《我国契税法》，依照税收制度移动的标准，契税税率或是3%—5%，并沒有产生变化，与1997年国务院发布的《我国契税暂行规定》里规的3%-5%的税率是一样的。
  2、经营者享有特惠税率申请的要求。现阶段除开把规章內容升高为法律法规外，仍未撤销政策优惠，全国各地也基本上全是依照政策优惠实行。2021年二套房的契税多少钱，对本人选购家中第二套改善性住房，总面积为90平米及下列的，减征1%的税率征缴契税；总面积为90平米之上的，减征2%的税率征缴契税（一线城市暂不推行）；
  3、契税免税范畴提升的新要求。房屋契税2021年最新政策，夫妇产权过户、儿女继承房产免税契税，根据承继承担土地、房屋权属，免税契税。可是以做价项目投资（入股投资）、清偿债务、调拨、奖赏等方法迁移土地、房屋权属的，理应依要求征缴契税。契税的缴税责任产生時间，为经营者签署土地、房屋权属迁移合同书的当天，或是经营者获得别的具备土地、房屋权属迁移合同书特性凭据的当天。

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  133****7783

  2021-08-23 15:57:16

  根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，关于契税政策：
  第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
  (1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；
  (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；
  (3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

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