房屋交易条件有哪些

其他3条回答

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  136****8632

  2021-08-03 20:03:55

  1、获得《房屋不动产产权证》。《城市房屋所有权备案管理条例》第5条要求，房屋所有权资格证书是产权人依规有着房屋使用权并对房屋履行占据、应用、盈利和处罚支配权的唯一合理合法凭据。
  2、共有些人愿意出售的申明
  依据民法典和民法典的要求，共有些人没获其他共有些人愿意，私自处罚一共有资产的，其个人行为失效。
  3、承租人舍弃优先选择买房的申明
  依据民法典第七百二十六条要求，出租人出售房屋时要通告承租方，在相同条件下下，承租方有优先权。
  4、房屋未开设质押权
  依据民法典和城市房屋质押管理条例的要求，抵押人解决质押房屋，应得到质权人愿意，不然不可出让房屋。
  5、与产权年限企业不会有限定出售承诺
  依据《北京已购公有住房发售出售实施细则》第六百八十九条要求，已购公有住房出售人和产权年限企业在已购公有住房买卖协议中承诺限定出售标准的，按合同书承诺解决。

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  135****8751

  2021-08-03 17:55:26

  《城市住房所有权登记管理办法》第五条规定，住房所有权证明书是权利人依法拥有住房所有权，行使住房所有权、使用、收益和处分权利的唯一合法证明书。所以在进行房屋交易前，房屋产权人必须具备房屋所有权证。

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  138****7719

  2021-08-03 11:27:00

  1.取得房屋所有权证。《城市房屋所有权登记管理办法》第五条规定，房屋所有权证书是权利人依法拥有房屋所有权，对房屋行使占有、使用、收益和处分权的唯一合法证书。
  2、共有人同意出售的声明。根据民法典和民法典的规定，共有人未获其它共有人同意，擅自处分共有财产的，其行为无效。
  3、承租方放弃优先购房声明。按民法典第726条规定，承租方在出售房屋时应通知承租方，在同等条件下，承租方有优先购房权。
  4、房屋未设立抵押权。按民法典和城市房屋抵押管理办法规定，抵押人办理抵押房屋，必须经抵押权人同意，否则不得转让房屋。

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