问一下商铺算二套房吗？
日期：2021-07-12 09:45:50
提问者：130****8611
共1个回答
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134****8779
2021-07-12 09:45:50
购买商铺是不算二套房的，因为商铺属于非住宅类的项目，并不在限购的政策内，所以无论是商铺还是商业住房都不属于二套房的计算范围，所谓的二套房指的是购买普通自住房以家庭为单位，在已经有一套房屋的前提条件之下又再次购买，或者是通过房屋抵押贷款形式购买第2套住房，就属于二套房，不仅首付比例会增高，而且连带贷款的利息也会增高。 目前我国对于二套房和三套房的评判标准只是针对于住宅商业性质的住房和住宅有着比较明显的区别，商业住房虽然同样也能够申请房屋抵押贷款，但需要缴纳50%以上的首付，而且贷款的时间也少于10年。在转让的时候，商业住房所缴纳的税费会比普通住宅的税费要高出许多，所以购房者要根据自己的实际情况决定所购买的房屋类型。
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