契税按购买时间还是交房时间算?
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134****4902
2021-05-07 16:51:51缴纳契税的时间并不是按照购房时间或者是交房时间来进行计算,通常情况下在交房之后就能确定契税的缴纳时间,而每个地区对于契税的缴纳时间都会有一定的差别,有的地区合同签订满10天就需要缴纳契税,因此当房屋竣工验收合格之后,在办理房产证的时候应当及时缴纳房屋契税,否则会收取一定的滞纳金。 契税在缴纳时是按照房屋的面积来进行计算的,同时也和购房者购买房屋的套数有一定的关系,在首套房的情况下,房屋面积低于90平米,需要缴纳房屋总价的1%的契税,而房屋面积在90平米到144平米之间需要缴纳1.5%的契税,房屋面积超过144平米,那么需要缴纳3%的契税。如果购房者为二套房或者是二套房以上时,全部按照3%来进行缴税。另外,商用房也是按照3%来缴纳契税。
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