总建筑面积怎么算
日期：2020-12-25 15:52:31
提问者：
共1个回答
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134****3994
2020-12-25 15:52:50
总建筑面积等于套内的建筑面积与公摊面积相加而得出，其中，公摊面积一般指的是在销售商品房过程当中，已经分摊计入销售面积的公共建筑空间面积。建筑面积的计算有相应的范围，一般是在外墙以上各层外围水平投影面积之和，还包括有地下室、室外楼梯等多个区域。
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所购买的房屋一般是按照建筑面积进行计算，而且物业费或是采暖费的收取，也同样是按照建筑面积。
业主在居住时套内面积的大小，决定了居住的实际使用空间，套内面积作为房屋价值的指标，实际所用的面积越大，房屋的使用率就越高。但并不是说公摊面积越小越好，构成公摊面积的范围，包括有垃圾间、楼梯间、变电室和公共的门厅、过道、电梯间等等，包括小区的绿化也都属于公摊面积的范围，如果公摊较小会影响实际的居住舒适度。
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