商品房合同注意些什么？
日期：2020-11-20 11:52:04
提问者：134****6909
共1个回答
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133****6601
2020-11-21 09:32:29
1、价格条款应明确，要有细项约束开发商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
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2、购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。
3、商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收，因而不能保证每一套商品房的质量都合格，而且竣工验收的质量标准和购房者所希望的质量要求也可能有差距。
4、违约条款要细看，包括开发商逾期交房、不能或不履行交付房屋应负的责任;购房者逾期付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。
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