经济适用房有住房申请公积金贷款能贷多少？
日期：2020-10-20 13:52:50
提问者：137****6711
共1个回答
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134****0042
2020-10-20 18:29:26
各地规定不同，最高限额一般夫妻两人最高可以贷40-60万;
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有的地方规定是公积金账户余额的20-40倍,有的地方规定与公积金账户余额无关，与缴纳基数有关。公式为(两人的月缴费基数*12)*贷款年限*0.5或0.45;
另外不能高于房子价格的70%，二手房评估价值的60%(各地比例相差不大),每月月供不能超过月收入的50%,上述4条最少的值，就是贷款上限;
最高可贷款额度不超过购房总价的70%,如该套住房已办理了银行按揭，则公积金贷款额度加银行按揭部分不超过购房总价的70%;
用现有住房作抵押时，贷款额度不超过担保公司确认的房屋认定价值的70%。
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