房屋出售有哪些税费是要卖方交的？
日期：2020-04-07 15:10:04
提问者：135****9991
共1个回答
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139****8375
2020-04-08 09:39:47
1.营业税：税率5.55%，由卖方缴纳；如果转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，按照全额征税营业税；如果转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买不足两年的普通住宅，按照两次交易差价收营业税；如果转让出售购买2年以上的普通住宅免征营业税；如果所出售房产是非住宅类如商铺、写字间、厂房等，则不论是否超过2年都会全额征收营业税。
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2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差额单位10%，由卖方缴纳。
征收条件有两个：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件都满足免征个人所得税；任何一条不满足都需要缴纳个税。另外对于非住宅类房产不管什么情况都要缴纳个税。
3.印花税：税率1%，买卖双方一人一半。但是现在暂时免征。
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