买房订金和定金哪个可以退还
共1个回答
-
135****3476
2019-11-13 17:52:25定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别。“定金”还是“订金”,哪个退哪个不退,确实困扰了不少人。具体来说,“定金”是法律上的概念,是履行合同的保证金,定金具有双重担保性,即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。
0
而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”,给付订金的一方不履行约定的债务的,有权要求返还。
也就是定金不可退,订金是可以退还的。
特别提示:并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
订金可以无条件退还吗?
4个回答 2024-04-12 09:52:10如何把买房定金要回来
4个回答 2024-03-16 11:42:17看房交了一万定金可以退吗
4个回答 2024-01-10 09:35:16交定金和订金哪个能退
4个回答 2023-12-31 23:03:21看房订金钱可以退吗
4个回答 2023-12-07 09:34:12看房的订金可以退吗
3个回答 2023-12-05 10:02:27相关百科
买房选房后必须马上交定金吗
2024-01-14 20:43:26二手房定金多少合适
2023-07-30 20:19:17买房交定金前要做好哪些准备
2023-07-15 09:41:33买商铺交了定金还能退吗
2023-06-27 11:08:56买家具交了定金不想要了可以退吗
2023-06-20 15:15:36预售证没下来交的定金能退吗
2023-05-13 20:54:48热门楼盘
查看更多热门楼盘>>