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房子是买毛坯房好还是带装修房好？

日期：2019-04-27 13:17:36 提问者：136****6266

共3个回答

134****6992
2019-04-27 13:18:08
购买房屋的技巧不是您选择买毛坯房，还是带装修房，因为这些房子基本上都已经把实际的价格给你算进去了，而且算的比你自己装修还要多，毛坯房也一样，所以这不是买房自己的关键点，作为理财师我认为下面几点您可以参考：
　　第一、买房子要先明确目标，买房是你的用途是什么呢？要考虑房子的配套和出行成本，因为以后要一直生活在那里，必须要便利，其次是选一下居住的地段和升值潜力；
　　第二、我们需要准备资金，大家给自己买房，少不了的就是人民币，起码你的首付和月供的金额，要计算好，因为这点直接关系到你的未来数十年的生活品质。大家还要知道，除了房价以外，还有契税、房屋维修金、物业管理费、交易手续费、登记费等花销；
　　第三、我们选择楼盘，要看的是楼盘房产商的品牌力度，也就是说房产商要有实力、口碑好的大开发商，可信度更高一些，开发的楼盘品质相对更有保障，最好是同一区域连续成功开发的楼盘。
　　第四、我们自己必须要考察配套设施，房子的配套完善与否直接影响着小区居民的生活品质。必须满足我们自己的衣、食、住、行的基础设施，主要是超市、商场、学校、医院等，如果有自建的幼儿园或者会所话，那就更加好了。
　　第五、我们要看一下划定的面积，这是要看你自己的买房子的能力，比如首套房90㎡以内，契税是1%，90-144㎡，契税是1.5%，144㎡以上，契税是3%，有时候就差了一两平，可以缴纳的钱，差很多。
　　第六、选一个合适的楼层十分关键，例如你的家中有老人住一起的，条件允许宜选择低层，宽阔舒适接地气，老人也出行方便，有任何情况要根据自己的实际灵活的进行调配。
　　第七、我们要查验房子的【五证】，这个【五证】是办理房产证的必须的基础条件，【五证】不全不能办理房产证，而且你的预售合同也无效，更不能在网上做合同备案登记，那么你买的房子风向会很大。
　　第八、大家要查看【两书】，这点很多人不知道其实即使《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，对于以后房屋的保修等尤为重要。
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其他2条回答

138****5425
2019-04-27 13:19:55
首先你要看你是不懂任何装修的知识又无所谓装修好坏的话带装修是你最好的选择但是我要告诉你的是材料都不会太好相反的毛坯需要你自己找装潢公司需要你自己买材料你想怎么设计都可以我个人建议毛坯如果你嫌麻烦可以找装潢公司帮你
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136****2732
2019-04-27 13:18:50
这个需要根据自己的实际情况来决定，如果手头比较富裕，自己本身又比较忙的话，建议购买；相反的情况就可以购买毛坯房。
购买需要注意检查房子的隐蔽工程，装修用的材料等等。
希望可以帮助到你，望采纳
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