二手房贷款,银行审核流程完成需要多久的时间?
共3个回答
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138****3232
2019-04-09 15:32:56一、银行审批速度,5-10个工作日审批。之后是过户费时间,我们这里过户需要15个工作日。所以一般贷款需要1-2个月完成。
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二、二手房贷款过程:
(1)要先到银行进行登记,将银行所需要的资料备齐交给银行。
(2)银行带领评估公司去房屋所在地进户照相勘察。
(3)评估公司回公司出具评估预评报告或正式报告。
(4)银行根据评估公司出具的房屋评估结果,按照评估价值的6-8折贷款,信贷员填报材料,冻结首付款。
(5)信贷员将相关材料报给市行或省行审批,审批通过,贷款人就可以去房产局过户了,过户完成,将不动产证、评估正式报告交给银行做登记,既贷款完成,2-3天就可以下款了。
其他2条回答
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133****6872
2019-04-09 15:34:10银行审核放款流程及时间,仅供参考:
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1、提交贷款申请、签署贷款合同:1天
2、物业评估,第三方担保:1-2天
3、银行审批:3-5个工作日
4、房屋过户,支付首付款,交税、领取新房产证:4个工作日
5、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日
6、银行放款给卖方:3-5个工作日
各银行的放款额度是由总行制度计划的,如果分配的额度已经用完,则银行会放慢审核的速度,放款的时候也会等到下一批计划额度到位才能放款,因为各商业银行受人民银行监管,各方面指标都必须按人民银行的要求执行,不能超标。 -
131****9683
2019-04-09 15:33:28一般需要一个月的时间,具体花费的时间如下:房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日);
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银行放款需要3个工作日,转入卖方账户还要3个工作日,总共15个工作日;
二手房贷款银行放款后,银行资金监管要15天,一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
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