共为您搜索到15条关于“银行审核”的问答
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买房银行贷款审核需要多久?
答:办理房贷银行审核一般不超过7个工作日,符合规定的会审批通过,建议贷款人提前准备好相关的资料,例如贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2021-06-28 09:36:51
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贷款买房需要进行审核,那么审核的步骤是什么?
答:1、审核房产价值:首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值,根据市场的变化,处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素,并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定,而是需要专业的评估公司进行评估的。2、审核借款人能力:其次对于贷款申请人本身,收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标,并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。3、二手房需要担保公司担保:如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与,资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。
2021-04-15 18:52:03
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银行房产抵押是如何审核的?
答:首先银行会对借款人的资质、征信进行审核,主要考虑到借款人是否有还款能力。这其中包括借款人应年满22周岁,具有完全民事行为能力人,有房产证,借款人应具有稳定的工作和收入,征信记录良好没有逾期。借款人的资料务必真实完整有效。然后银行会对房产抵押物进行评估和审核,主要是保值率高,能够变现,可以估价的房产。而且房龄不得超过20年,面积不能小于50平米,不能是小产权,公房,还有按揭房。最后就是对贷款用途的审核和分析,主要是贷款不能用于违法的地方。
2021-04-14 18:58:52
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房贷二审是什么意思?
答:贷款二审是指在放款前,机构还会进行最后一步的审核,目的是核查细节、检查异常,如果有问题的话,就会终止放款流程,重新打回去。二审没通过则会出现这些情况,修改资料、补充信息、贷款失败、电话/视频审核等。总之,贷款二审是一个必须经历的过程,在贷款没有最终放款之前,都有失败的可能性,不过借款人不需要过分担心,一审过了二审也不会有大问题。
2020-08-25 16:54:18
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银行和金融机构什么时候查看信用报告?
答:贷前:根据个人征信看您的历史还款记录、已经借款的笔数、对外提供担保情况、征信查询次数、负债比例等。贷中:放款后,会根据您每月的还款状况,决定是否增加授信额度或者是提前收回贷款。
2020-07-18 10:04:32
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银行审核贷款申请要审核哪些内容?
答:1、个人的征信:征信报告上会显示我们有多少次贷款记录,我们的年龄、工作单位等信息。是否出现过贷款的逾期。我们目前的资产和负债情况。征信报告是银行最为看中的内容。2、贷款人收入情况。包括贷款人的工作单位、银行工作流水、收入证明等等。银行可以评估贷款人每个月的收入来源。来匹配一个比较合适的贷款额度。比如说你每个月收了5000。不可能放一笔贷款,让你每个月还6000。3、贷款人的年龄。要年满18岁且65以下的客户才能申请贷款。
2019-12-06 18:23:48
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银行审核贷款到底有什么限制?
答:1、不管是购买新建商品房还是购买二手房,只要申请了银行商业贷款,就需要符合银行的审批条件。银行主要会向贷款者审查征信记录、收入证明、银行流水、现有房屋状况及婚姻状况等硬性标准。贷款人的征信记录是其个人信用的标签,银行对申请人的征信记录非常看重,通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录,严格点的会看更长期限内的征信。需要注意的是,连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良,会被银行拒贷。2、借款人的收入、银行流水也是银行重点审查的项目,申请人的每月收入是证明其具备还贷能力的首要指标。一般来说,银行会设定还贷警戒线,月供不超过收入的50%。流水是银行判断借款人消费习惯的衡量标准,银行一般审查借款人流水会要求半年以上。而对于贷款人家庭现有房屋状况,主要是为了确定贷款首付及贷款利率。如果购买的是二套房,贷款利率、首付比例都会比首套房高,购房成本相对高一些。3、银行信贷专业人士介绍,征信记录、收入情况、住房状况,都离不开“以家庭为单位”这个要求,因此婚姻状况也是审查的重点,已婚人士或者有过婚姻历史的购房人,需要提供结婚证或者离婚证加上离婚协议或法院判决书。以家庭为单位,银行同时也会审查未成年子女名下房产情况,以及若购房人已经离婚,其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址是否一致等。了解这些必需的审查项目,对于银行是否发放贷款至关重要。
2019-11-23 17:43:06
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银行审核贷款到底有哪些限制?
答:据介绍,不管是购买新建商品房还是购买二手房,只要申请了银行商业贷款,就需要符合银行的审批条件。银行主要会向贷款者审查征信记录、收入证明、银行流水、现有房屋状况及婚姻状况等硬性标准。贷款人的征信记录是其个人信用的标签,银行对申请人的征信记录非常看重,通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录,严格点的会看更长期限内的征信。需要注意的是,连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良,会被银行拒贷。 借款人的收入、银行流水也是银行重点审查的项目,申请人的每月收入是证明其具备还贷能力的首要指标。一般来说,银行会设定还贷警戒线,月供不超过收入的50%。流水是银行判断借款人消费习惯的衡量标准,银行一般审查借款人流水会要求半年以上。而对于贷款人家庭现有房屋状况,主要是为了确定贷款首付及贷款利率。如果购买的是二套房,贷款利率、首付比例都会比首套房高,购房成本相对高一些。 银行信贷专业人士介绍,征信记录、收入情况、住房状况,都离不开“以家庭为单位”这个要求,因此婚姻状况也是审查的重点,已婚人士或者有过婚姻历史的购房人,需要提供结婚证或者离婚证加上离婚协议或法院判决书。以家庭为单位,银行同时也会审查未成年子女名下房产情况,以及若购房人已经离婚,其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址是否一致等。了解这些必需的审查项目,对于银行是否发放贷款至关重要。
2019-08-09 09:20:37
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二手房贷款,银行审核流程完成需要多久的时间?
答:一、银行审批速度,5-10个工作日审批。之后是过户费时间,我们这里过户需要15个工作日。所以一般贷款需要1-2个月完成。二、二手房贷款过程:(1)要先到银行进行登记,将银行所需要的资料备齐交给银行。(2)银行带领评估公司去房屋所在地进户照相勘察。(3)评估公司回公司出具评估预评报告或正式报告。(4)银行根据评估公司出具的房屋评估结果,按照评估价值的6-8折贷款,信贷员填报材料,冻结首付款。(5)信贷员将相关材料报给市行或省行审批,审批通过,贷款人就可以去房产局过户了,过户完成,将不动产证、评估正式报告交给银行做登记,既贷款完成,2-3天就可以下款了。
2019-04-09 15:28:10
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拆迁户贷款买房,银行审核是不是会通过啊 –
答:拆迁户贷款买房,银行审核是否通过,受到多种因素的影响,包括但不限于以下几个方面: 1. 拆迁补偿款的来源和稳定性:银行会考虑拆迁补偿款的来源和稳定性,如果拆迁补偿款能够稳定地提供还款来源,那么贷款申请通过的可能性会更高。 2. 信用状况:银行会审查申请人的信用状况,包括信用历史长度、信用额度以及是否有逾期记录等。如果申请人有良好的信用记录,那么贷款申请通过的可能性会更高。 3. 房产状况:银行会审查房产状况,包括房龄、面积、地理位置等。如果房产状况良好,那么贷款申请通过的可能性会更高。 4. 还款能力:银行会考虑申请人的还款能力,包括工作收入、家庭状况等。如果申请人有足够的还款能力,那么贷款申请通过的可能性会更高。 因此,拆迁户贷款买房,银行审核是否通过并不是一个简单的问题,需要具体情况具体分析。在申请贷款前,建议咨询专业人士了解具体的流程和注意事项。
2018-01-21 08:13:02
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电我买的单证二手房银行审核通过可以按揭也过户了,但是国庆后因为新
答:您好!建议您最好找银行方面进行咨询解决。望采纳
2016-10-10 17:11:58
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购买一手房 银行审核贷款通过,首付交完,接下来等什么?银行说等房产证下来下款,售楼处说等银行下款。
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2016-09-08 15:53:25
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一手房,在售楼处交定金,现在银行审核贷款没下来呢,就要到订房合同交首付款的期限了,怎么办?
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2016-09-01 20:07:53
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那是个无良地产商!1月23日办完所有手续,银行审核通过但地产商办不到房证现在还拿不到钥匙。严重怀疑是不合格房屋!
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2016-04-24 00:00:00
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已经申请组合贷,正在第二步,银行审核,如果停缴公积金,是否影响贷款呢?请告知下,谢谢!
答:你好,只要公积金里面有足够的余额,一般是没太大影响的。
2015-09-22 14:43:09
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