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购买农村房注意事项有哪些?
日期:2016-03-14 13:55:12
提问者:132****0677
135****5141
2016-03-14 13:58:13
村民委员会对村里的宅基地有权使用,和管理权,但无出卖权,这种使用权和管理权是应当包括出借使用宅基地的权利,但并不改变村民委员会对宅基地的法人地位。就是要区别城里人购农民房时有没有得到当地村民委员会的同意认可,并且这种借用宅基地仅仅是同意使用,并没有出卖宅基地。
因为如果不这样认定,而是笼统地说宅基地不能让城里人使用,这就出现了对使用宅基地的两种不同解释:城里人租用农民房子也是使用宅基地,这是被允许的;而同样是城里人购买农民房,且得到村民委员会同意使用宅基地的,被认定是非法和不允许的,那么同样是借用使用宅基地就作出了两种不同的解释和裁决。
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