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在澳洲，用公司或信托买房子，有什么区别

日期：2018-01-05 10:48:18 提问者：

共1个回答

138****2201
2024-02-27 21:56:37
在澳洲，用公司或信托购买房子，主要存在以下差异： 1. 法律和税务角度：使用公司购买房产，通常可以获得更高的资本收益，因为公司有更高的利润积累能力。另一方面，使用信托购买房产可能会涉及到信托税，这在某些情况下可能会影响税务收益。 2. 产权保护：公司作为法律实体，可以提供更强的产权保护，因为公司有更强的资产所有权和经营权划分。而信托的法律本质是财产权委托代理，其目标是实现“受人之托，代人理财”的职能，所以在产权保护方面可能没有公司那么强。 3. 财务风险：购买房产可以通过公司进行融资，如购买按揭贷款，其承担的财务风险相对信托较小。而使用信托购买房产的财务风险在于信托公司的信誉度可能会影响房价，且信托公司可能无法处理房地产市场的大幅波动。 4. 灵活性：公司作为法律实体有更高的灵活度，能以更灵活的方式购买房产。相比之下，信托在购买房产时可能会受到更多限制。 5. 投资策略：在某些情况下，使用信托作为投资策略可能是为了利用税收政策或者实现特定的投资目标。然而，这通常需要根据特定情况做出决策。总的来说，选择用公司还是信托购买房子，应根据具体的投资目标、税务状况、财务风险等因素来决定。请注意，以上信息仅供参考，具体的法律问题需要咨询法律专业人士。
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