拆迁房一梯三户好不好

答：好，公摊面积比较小：与一梯两户对比，一梯三户的公摊面积比较小，这就意味着高层得房率比较高，即购房者具体可以用的住宅面积比例较大。居住舒适度：一层的居民总数不算过多，应用电梯时不过于拥堵，这在一定程度上提升了居住的舒适度。

2024-03-18 13:34:27

拆迁房子名字是谁就是谁的吗

答：不一定。动迁房产归属一般由房屋产权证确定，而不是由户口确定。房产证上登记的产权年限人力资源是房产所有权人，而这个人并不一定是户口薄上的房主。某些情况下，房屋拆迁补偿可能依据户口总数分派，但这并不代表户口里的每一个人都能均分房地产。因而，实际房产归属应依据房产证上的登记状况来决定。

2024-02-27 17:49:42

拆迁的房子办理房产证怎么收费

答：房产契税。假如拆迁房建筑面积在120平方米以下，且交易量价格小于4600元每平方米，而且小区园林绿化建筑容积率在1.0之上，则房产契税依照成交价钱1.5%缴纳。如果条件不符合，则需要缴纳成交价钱3%。业务费。每平方米3元。登记费。假如拆迁房面积在100平方米以下，需缴纳90元登记费；若面积在100至200平米，需缴纳100元登记费；每多100平米，需另收10元。测绘费。依据拆迁房面积不一样，花费也会有所不同。面积在50平方米以下需缴纳80元；50至100平米需缴纳120元；101至200平米需缴纳160元；201至300平米需缴纳200元。合同印花税。需缴纳拆迁房成交价的0.03%。

2024-02-23 09:35:59

一家三口拆迁能分几套房

答：拆迁时，一家三口能分到几套房，主要取决于具体现行政策与当地的具体情况。一般来说，房屋拆迁补偿的方式包括按宅基地面积分配和按家庭人口分配二种。在一些地区，城市、郊区和乡镇的分配总数可能会有所不同。多数地区会结合家庭人口总数来分配，有些家庭可能只能分到一套新房，有些家庭则能够分到好几套新房。

2024-01-27 11:18:47

拆迁房是按人口补偿还是按家庭

答：按户口人数赔偿 在具体的拆迁项目之中,一般回迁房安置新项目会把户口人数来作安置面积考量。按照规定,一般同一户口家庭人口可认购40平方米安置房屋建筑面积。

2024-01-25 09:42:21

有拆迁房再买一套算二套吗？

答：有拆迁安置房再买一套房都是算第二套住房的，二套房的认定是按照实际所拥有的住房总数来确定的。依据《关于规范商业性本人住房借款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性本人住房借款中农村居民住房户数，应当依据拟买房家中(包含贷款人、配偶及未成年子女，相同)组员户下具体所拥有的成套设备住房总数开展认定。

2024-01-25 09:39:29

回迁楼办房产证的时候要交税吗?

答：回迁房是交房地产税的，回迁房归属于房地产税的课税对象，交易后其产权性质变为商品房，买卖需缴纳的房地产税有增值税、个税、房产契税和合同印花税。回迁房还要交纳成交价3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

2024-01-05 15:59:39

搬迁房子算首套房吗

答：拆迁房子是不是算首套，主要看详细情况。或者是有房产证的安置房，那在安置房拥有不动产权证的前提条件上多买商品房得话，就是属于二套房。也就是缴税需要缴纳二套房的房产契税，房子首付则需要结合当地政策来看，看看是否认房认贷，或是认贷不认房。假如安置房一直没有不动产权证，那样要么是该安置房一直均未办理房产证，要么是该安装根本就不能办理房产证。但凡办理了不动产权证或者办理备案完的房子，再买房就属于二套房。可是，并没有办理不动产权证的安置房也就没有这种要求了，因为这种安置房一般都没有进行备案，也就是房产管理局是查询不到这种房产，那这样的状况购房和信贷全是算首套房的。

2023-12-25 11:56:57

拆迁房好还是商品房好

答：拆迁房和商品房各有优势，选择哪种类型的房产，需要根据个人或家庭的实际情况来决定。以下是一些需要考虑的因素：1. 产权性质：拆迁房通常是经济适用房、廉租房等政策性住房，由政府组织拆迁并分配给符合条件的居民。这类房产在产权上是与商品房有所区别的。如果符合相关条件，拆迁房在交易环节可能享有较低的税费或政策优惠。2. 居住环境和配套设施：商品房通常位于城市中心或发展较快的地区，周边有学校、医院、超市、交通等配套设施，生活便利性较高。而拆迁房的居住环境及配套设施可能会稍逊一筹。3. 升值潜力：一般来说，商品房在市场上的升值空间相对较大，尤其是在城市中心或发展迅速的地区。而拆迁房的升值空间则取决于其地理位置、周边环境、配套设施等因素。4. 土地使用年限：无论是拆迁房还是商品房，自购买之日起土地使用年限为70年。但需要注意的是，拆迁房的规划用途及建设标准通常会受到原土地使用权相关规定及拆迁补偿协议的限制。5. 其他考虑因素：包括房屋质量、户型设计、物业管理等因素也需要考虑。总的来说，拆迁房和商品房各有优劣，选择哪种房产需要根据个人或家庭的实际情况来决定。建议在购买前咨询专业人士的意见，以确保做出明智的决策。

2023-12-18 09:21:30