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婚前有房婚后买房有哪些注意事项
日期:2016-01-30 13:10:04
提问者:133****9301
135****9891
2016-01-30 13:11:36
夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。
但目前有少数夫妻,财产实行aa制,在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。
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婚后父母出资买房怎么证明是赠予一方的
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2023-03-18 15:38:58
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婚前财产公证流程是什么?婚前财产需要公证吗
答:一般情况下,婚前财产公证需要准备的材料无外乎就是个人身份证,户口本,需要公证的财产的权属证明,比如不动产的需要有房产证、土地证啥的,没有房产证的提供购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等,这些是需要公证方提供的基本财产,当然双方还是要有协议的,协议其实就是双方的约定,这个协议一般是双方先拟好,然后待公证员对协议进行审查和修改后,三方签字,然后生效。这就是整个公证的流程,比较简单,等于是一个三方协议,只不过公证方多了一个监督审查的职责。
2021-09-07 14:42:02
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我该做婚前财产公证还是婚后财产公证
答:夫妻婚后财产公证首先需要满足以下条件,不满足的,无法对婚后财产进行公证。1、 必须是合法结婚的夫妻双方,也就是说满足结婚年龄、自愿等结婚法定条件的;2、 必须是夫妻双方真实自愿对婚后财产达成约定,根据约定进行婚后财产公证;3、 必须夫妻双方亲自办理公证,他人无权代理;4、 夫妻双方对婚后财产约定必须合法,不能违反公序良俗,不能有损害第三人或国家利益的内容;
2021-09-02 07:42:23
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婚前财产公证必须要双方到场吗
答:婚前财富公证的时候是需要双方都在场,且彼此签署一份婚前协议的话,关于在结婚后维护本人财富的情况会愈加有利。关于婚前财富公证的要求或是细致的条件,公证时遇到了省事要经过法律途径来处置。婚前财富公证,是未婚夫妻在结婚注销前达成协议,办理公证。办理婚前财富公证时,当事人应当向住所地或协议签署地的公证处提出申请,提出申请时应当提交以下资料:申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人一切房产的房产证);其他有关的证明资料。
2020-03-11 17:51:34
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婚前财产公证,去公证处都需要准备哪些材料?
答:第一步:当事人要准备好以下几种材料1、个人的身份证明。如身份证户口薄 已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名性别职业住址等个人基本情况财产的名称数量价值状况归属 上述婚前财产的使用维修处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺 待公证员对协议进行审查和修改后 再在公证员面前签字。第二步:准备好上述材料后 双方必须亲自到公证处提出公证申请 填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证 是不会被受理的。第三步:公证申请被接待公证员受理后 公证员就财产协议的内容审查财产的权利证明查问当事人的订约是否受到欺骗或误导 当事人应如实回答公证员的提问 公证员会履行必要的法律告知义务 告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后 在笔录上签字确认。第四步:双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此 婚前财产公证的办证程序履行完毕。
2020-03-11 17:49:56
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所有的房产,如再婚需要做婚前财产公证吗
答:
2018-02-18 17:22:19
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房屋转让协议注意事项有哪些
答:房屋转让协议注意事项有以下几点: 1. 产权是否清晰:卖方需要保证所卖房屋产权清晰,无抵押、查封、经济纠纷等影响房屋交易的因素,同时确保该房屋是双方所拥有的财产,而不是共有财产或与他人共有。 2. 付款方式:明确付款方式,双方协商并签订书面协议,确保双方按照协议执行。 3. 房屋交付和过户:明确房屋交付时间、地点和方式,以及房屋过户的具体操作方式。 4. 违约责任:明确违约责任和赔偿方式,以避免未来的纠纷和争议。 5. 约定争议解决方式:双方可以在协议中约定争议解决方式,如诉讼、仲裁等。 6. 核实身份:确保卖方是房屋的合法所有者,可以通过查看身份证、房产证、户口本等相关证件来核实身份。 7. 仔细阅读条款:在签订协议前,仔细阅读协议中的每一条款,确保理解并接受所有内容。 8. 签字盖章:在协议中签字并盖章,以表示双方同意协议中的内容。 9. 保存协议:协议签订后,请妥善保存协议,以备将来需要查阅或使用。 此外,建议在专业律师的指导下签订房屋转让协议,以确保协议的法律效力和双方的权益得到保障。
2018-01-27 18:34:36
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