买房子交契税时的二套房怎么认定?
共3个回答
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138****5884
2017-04-18 17:49:40算二套房,第几套房与是否全款无关,其认定为以家庭为单位,所拥有的住房。这里注意一下,孩子成年了不用算在内的哦~~ 就是因为这个原因,很多家庭假离婚,无奈的做法 同情他们,更为自己距离房子太遥远而悲哀.....
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其他2条回答
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132****5484
2017-04-18 17:53:14重点说明一下:契税的1.5%优惠,与按揭无关、与银行无关、与公积金更加无关。 其实很简单,办产权时契税部门核契是根据提交的房屋产权资料,在电脑上输入第一个户主的有效文件号。如果此人以前已经享受过1.5%的契税优惠,那么电脑在打印交款单时会自动打印收3% 我再举一个特例:如果一个人以前买了一套商铺,办产权时交契税3%,现在又买了一套住宅。按理说他这套住宅是第二套房了。但是,由于上一套房是商铺,办产权时是交的3%,而并没有享受契税1.5%的优惠。所以在办理这第二套住宅房屋产权时,就可以享受1.5%的契税优惠了。
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139****6823
2017-04-18 17:50:50你自己名下,或你夫妻共同名下,或你妻子名下我想都算是你或你这个家庭所具备的一套房,再买的话,无论你或你妻子的名都算做是二套房。
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