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卖方如何公证按揭贷款未清的房屋

日期：2016-11-25 08:10:06 提问者：137****4019

共2个回答

135****6555
2024-04-25 18:21:48
对于卖方，公证按揭贷款未清的房屋涉及到法律程序和风险控制，以下是一些基本的步骤： 1. 寻求专业法律意见：找一位专业的律师对房屋进行法律审查，他们能评估按揭贷款协议的条款，并确定卖方可能面临的法律风险。 2. 准备相关文件：律师会需要一些基本的文件，如房屋购买合同、房屋现状描述、贷款合同等。 3. 与银行协商：卖方可能需要与银行协商，确定是否有可能解决按揭贷款问题。这可能包括更新现有的贷款协议或达成新的协议。 4. 签订正式协议：在律师确认房屋法律状况良好，且卖方确实解决了按揭贷款问题后，可以正式签订购房协议。 5. 提交公证申请：完成上述所有步骤后，卖方可以向公证人提交申请，进行法律公证。 6. 遵守法律程序和规定：无论出于何种情况，遵守所有相关的法律程序和规定是非常重要的。不遵守规定或误导公证过程可能会面临法律责任。请注意，具体的步骤可能会因法律环境、地区和具体情况而有所不同。所以最好是咨询当地的律师以获取最准确的信息。
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其他1条回答

135****6784
2024-04-26 06:56:03
如果卖方想要公证按揭贷款未清的房屋，可以按照以下步骤操作： 1. 需要贷款者先还清贷款，使房屋处于无抵押、无贷款状态。 2. 准备房屋产权人身份证、户口本、房屋产权证(有抵押合同原件)、购房合同、贷款合同、婚姻证书、房屋评估报告等材料。 3. 到房管部门进行询问，了解办理过程和所需材料，并提交材料。 4. 等待房管部门完成公证手续，一般需要一定的时间，期间可能需要缴纳一定的公证费用。请注意，每个地区的公证要求可能会有所不同，卖方最好事先咨询当地房管部门，以获取准确的信息和要求。同时，卖方需要确保自身对贷款有完全的控制权，以免影响房屋的交易和公证过程。如果有任何疑问，可以咨询专业律师以获得更准确的信息。
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