什么是70年产权公寓房
共1个回答
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133****0926
2016-07-28 19:22:01您好!
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其实,就一点:土地用途决定建筑性质,土地使用年限与建筑使用年限有时候不同步。就这件事看,楼主应该认识到,房产虽然可以使用70年,但实际的土地使用年限只有40年,当40年后土地使用权到期后,你们业主应向国家(当地土地管理机构)继续交纳土地使用权出让金。(应无法得知楼主的房子,土地是按什么方式取得,在这里考虑土地是以出让的形式获得)
其实,开发商先期想要业主交纳80元/M2的费用,其实是想办理土地使用年限的延期(这个非常难办),楼主可以通过土地证和房产证上看土地使用年限是否为40年。
提示:楼主的房产如果自己居住的话,就40年后向土地管理者交纳的费用不会太多;如果想出售,作为二手房进行交易时,恐怕有点麻烦,要吃点亏。
望采纳,谢谢
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