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房屋租赁备案登记需要提供什么材料?
日期:2016-01-18 14:34:35
提问者:136****5870
131****9683
2016-01-18 14:39:05
屋租赁合同登记(备案)需要提供什么材料: 一、出租人应提供的资料: (1)、本人身份证,验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证,验原件留复印件) (2)、《房地产证》(如房产抵押的,出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明,验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件 其他有效产权证明指: A、《建筑许可证》、《红线图》,验原件留复印件 B、《购房合同》、付清房款证明,验原件留复印件 C、《按揭合同》(如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件),验原件留复印件 D、拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋须经产权登记 (3)、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明(境外共有人的证明书须经过公证或认证) (4)、改变功能的房屋出租,须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文,及付地价款证明 (5)、合作建房的房屋出租,须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文,及付地价款证明 (6)、临时建筑的房屋出租,须提供相关职能部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》,验原件留复印件 (7)、无合法竣工验收证明的工商业出租屋,须提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告 (8)、出租用途为住宅的,需提供《出租屋流动人口综合管理责任书》 二、承租人(为个人)应提供的资料: (1)、本人身份证,验原件留复印件(境外人员提供本人护照或深圳市公安局颁发的居住证,验原件留复印件) (2)、房屋用途为住宅的,居住人为20至49周岁流动人口育龄妇女须提供现居住地街道计划生育部门查验合格的《流动人口婚育证明》或广东省《计划生育服务证》 三、承租人(为单位)应提供的资料: (1)、政府批文或《营业执照》验原件留复印件,如不能提供原件,复印件加盖单位公章(境外企业可提供《商业登记证》,复印件加盖单位公章) (2)、法定代表人证明书、委托书,留原件 四、委托他人办理房屋租赁手续,须提供授权委托书和受托人身份证明,委托事项需明确表述(境外当事人的授权委托书应按规定经过公证或者认证) 五、规范的《房屋租赁合同》 六、出租房屋不能按照规定登记的,当事人应当持出租房屋的有关资料及身份证明办理备案手续
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房屋租赁备案证明怎么办理
答:1、准备好合同、证件,然后带着这些材料到当地管理中心办理手续;2、工作人员需要进行审核,一般是审核两轮,审核成功后即可支付费用,双方均需支付费用;3、支付费用后,租户可获得登记证。
2023-07-08 00:43:17
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房屋租赁备案日期能不能更改
答:可以更改;如果在签订3个工作日内想要更改,只要双方达成一致,就可以对合同内容进行变更,之后再重新打过一份电子合同签字;但如果已经超过了3个工作日,就只能到房屋租赁管理部门办理变更手续了。
2023-06-12 16:21:00
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房屋租赁合同备案必须要去办理吗
答:房屋租赁合同并不是一定要备案。国家法律规定,房屋租赁合同签订后三十日内,房屋租赁当事人理应到租赁房屋所在城市市辖区、市;县人民政府建设行政主管部门办理房屋租赁登记备案。当事人未根据法律、法规规定办理租赁协议登记备案相关手续,不受影响合同效力。
2023-03-23 18:00:26
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房屋租赁备案登记在哪里办理
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申请深圳公租房有哪些材料
答:深圳公租房申报材料包含系统软件打印《深圳市保障房轮候申请表格》、主申请人及一同申请人身份证、申请办理家庭户口本、已经结婚家庭需提交结婚证书、单身家庭需提交单身证明、社会保险缴费纪录、文凭职称文件、计生证明、别的保障性住房中心要求的原材料。
2022-12-09 01:53:26
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上海房屋租赁备案流程
答:上海房屋租赁备案流程为:当事人持身份证、房地产证、房屋租赁合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记;租赁人员审核监督后签署初步审查意见;缴纳规定税费,并出具《房屋租赁登记证》。
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深圳公租房申请材料有哪些
答:1.我手写申请表,并按手印签名。2.单身/离婚/丧偶的证明需由民政局婚姻登记处出具。4.在校学生需要出具学生证和在校证明。5.户口所在地的房产证;6.户口和房产证地址不同,需要出具相同的地址证明。
2022-08-29 06:33:31
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房屋租赁备案要交税吗
答:为了鼓励大家积极纳税,简化税收管理,政府在实践中按4%征收房产税,按10%征收个人所得税,以每月3万元的租金征收增值税。房屋租赁备案需要缴纳相关税费的,房屋租赁备案涉及三项税费,即:增值税5%、房产税12%、个人所得税20%。
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房屋租赁备案证补办
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2022-08-02 08:24:10
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