房屋所有权证遗失以后，未及时补领，现房屋所有权人已去世，如何办理补证手续?
日期：2015-09-24 22:52:43
提问者：131****7918
共1个回答
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138****8529
2015-09-25 09:29:07
建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定：权利人在遗失房屋权届证书后，应当及时申请补发。原房屋所有权人去世，作为房屋所有权的权利主体灭失，该房屋所有权不复存在。房屋所有权证遗失后，登记机关能够予以补发的主要依据，就是登记机关的记载。而此时房屋继承已经开始，登记机关所记载的权属状态已经与实际情况不符。在这种情况下登记机关已不宜补证，而应由其继承人办理房屋继承手续。在登记时，可由继承人持有效的继承证明文件、并对权属证书遗失问题书面具结保证后，予以受理，原《房屋所有权证》由登记机关注销。
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