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房屋租赁税怎么算?
日期:2016-01-16 13:57:10
提问者:130****8173
135****2030
2016-01-16 13:59:29
你好,1、房产税
按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
2、城镇土地使用税
拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
3、营业税
个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
4、城建税和教育费附加
个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率缴纳。前面已提到,教育费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。
5、印花税
个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。
6、个人所得税
个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。
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房屋租赁的税率是几个点
答:房屋租赁税费含有税费的税率:1、营业税的税率为房租收入总额5%,个税起征点为20000元;2、城市维护建设税税率为具体交纳的营业税金额的7%,但是这个有地域差别,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地小县城、辖县的,税率为5%;纳税人所在地没有在市区、县里或镇的,税率为1%。
2023-04-25 23:37:04
4个回答 -
个人房屋租赁税率是多少
答:个人房屋租赁需要缴纳的水电费有:房地产税(月租金的12%,一部分免征),城镇土地使用税(依照土地面积和土地等级来扣除,一部分免征),所得税(月租金的5%,一部分免征),城建税和教育费附加(城建税为1%-7%,教育费附加3%),合同印花税(月租金的千分之一),个税(分月租金4000元以上和4000元以出来扣除)。"
2022-08-11 13:31:14
3个回答 -
房屋租赁税率多少
答:房屋租赁主要交的税率有很多,比如房产税、营业税、印花税等等,其中房产税是根据租金的12%收取的,营业税是根据租金的5%来收取的,印花税按财产租赁合同租赁金额的0.1%来收取。另外,税率缴纳的比例是不固定的,这个要根据你所在的城市来决定的,还有房产税还没有开始推行,当前只是在上海和重庆两个城市试点中,除了上海跟重启以外,房产税都是不需要缴纳的。
2022-02-25 13:33:27
6个回答 -
房屋租赁税率是多少呢?如何计算呢?希望给点建议
答:房屋租赁税包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城市土地使用税、地方教育附加和个人所得税等多种税项。房产税:按租金收入的12%计算缴纳(依照《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2021-11-12 01:31:27
6个回答 -
2022年租房新政策是什么?房屋租赁税率怎么计算?
答:第一:配有居留权的房子不可出租。这类情况大多数发生在关键城市和网络热点城市中,由于它是一种定义相比较新,许多 房东并沒有注意到。第二:沒有获得房屋产权证明的房子不可出租。这一点要求的根本原因就在于假如无法明确房屋所有权,不然就有可能发生房租不知去向的情况,乃至真真正正的房子不能收到房租。第三:别墅地下室,生活阳台等非定居男性性功能间不可出租。如今一部分城市发生了合租房子,尽管那样可减少租房子工作压力,但另外在安全防护领域也造成了风险性。第四:不符室内装修规范的房子不可出租。毫无疑问,一些房子的家装材料,规范存有甲醛浓度超标的情况,乃至室内装修进行第二天就出租了,房客的身体健康会遭受危害。
2021-10-26 09:57:48
4个回答 -
根据我国房屋租赁税规定房屋租赁税率是多少呢?
答:1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收;5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况,主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入额不超过4000元(含4000元)的,应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额,再减去800元。若每次/月收入额在4000元以上的,则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。
2021-09-12 17:01:21
1个回答
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