房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税怎么计算
共1个回答
-
136****6266
2016-05-01 10:50:10您好!
1
房网
营改增二手房税费详解:租金收入不含增值税
长江商报 2016年04月27日 10:05:25
财政部明确营改增后二手房交易计税依据财政部、国家税务总局昨日联合发布《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(以下简称《通知》)明确,营改增后,个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。通知自2016年5月1日起执行。
改增后二手房交易税费
《通知》对营改增后的以下事项作出了明确:计征契税的成交价格不含增值税。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目。个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。
个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。
望采纳,谢谢
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
房屋分摊面积怎么计算?
3个回答 2017-05-10 15:38:32出租店铺需不需要缴纳房产税?
2个回答 2020-11-26 15:24:05土地证上的分摊面积是什么意思?如何计算?
2个回答 2019-05-09 13:56:51商铺原价转让增值税,个税都没有,营业增值税及附加税是怎么算
1个回答 2023-12-14 04:01:19租了公租房,还能再申请租金补贴吗?
1个回答 2020-05-30 18:19:44金前路公租房补贴标准55平米多少租金
1个回答 2015-11-20 16:48:55相关百科
契税与房产税有什么不同
2024-04-20 12:00:25房产税是什么
2024-03-15 16:29:47房产税每年都交还是交一次就行
2024-02-19 19:26:51契税和增值税有什么区别呢
2023-12-31 19:04:59租房要提前交租金吗
2023-12-13 21:38:24格子铺返租是什么意思
2023-11-21 16:21:27热门楼盘
查看更多热门楼盘>>